Какая организация должна обеспечить безопасность от этого дерева?

Любовь Андреевна, если речь о дворе многоквартирного дома, начните с управляющей организации или ТСЖ и одновременно сообщите об угрозе электрическим проводам в аварийную службу организации, обслуживающей линию. Окончательный ответ зависит от того, на каком участке растёт ива и кто обязан его содержать. Сам по себе большой размер дерева ещё не устанавливает его аварийность — нужен осмотр.

Если дерево находится на земельном участке, входящем в общее имущество МКД, уход за озеленением относится к содержанию общего имущества. Это предусмотрено подп. «ж» п. 11 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. При управлении домом УК или ТСЖ они должны организовать необходимые действия по содержанию такой территории. Просите обследовать дерево, оформить акт и определить меры устранения опасности. Правила: www.consultant.ru

Если участок не сформирован или Вам неизвестны его границы, не нужно сразу соглашаться с ответом «у нас нет кадастрового номера — мы не отвечаем». Попросите УК и администрацию установить принадлежность территории и обязанность по её обслуживанию. Прокуратура отдельно разъясняла, что отсутствие кадастрового учёта само по себе не снимает вопрос о содержании придомовой территории лицом, управляющим МКД: epp.genproc.gov.ru

Если ива растёт на другом участке, не относящемся к обслуживаемой территории дома, необходимо обращаться к собственнику или ответственному за содержание этого участка. Для муниципальной территории — в местную администрацию, для частного участка — к его собственнику. Подп. «в» п. 15 Правил № 491 разграничивает уход за общедомовым озеленением и насаждениями на иных участках. Само название «придомовая территория» в разговоре границы не определяет.

В заявлении укажите адрес и точное место ивы, приложите фотографии дерева, крыши и проводов с безопасного расстояния. Просите:

— провести осмотр и оценить устойчивость дерева и опасность ветвей;

— сообщить, кто отвечает за участок и за линию электроснабжения;

— при подтверждении опасности организовать обрезку либо удаление, необходимые согласования и безопасное выполнение работ;

— сообщить принятые меры и срок выполнения.

Сохраните номер заявки и письменный ответ. Если УК не реагирует на вопрос содержания общего имущества, можно обратиться в государственную жилищную инспекцию, приложив заявление и фотографии. Если спор идёт о том, чья территория, направьте обращение также в администрацию: нужно определить ответственного, а не ждать повреждения крыши.

Из-за проводов не организуйте самостоятельный спил или опиловку. Сетевая организация должна быть привлечена для проверки угрозы линии и безопасного порядка работ. Если дерево теряет устойчивость, уже падают крупные ветви либо возникла непосредственная угроза людям и проводам, сообщите в аварийную службу и по номеру 112; не приближайтесь к повреждённым проводам.

Уточните, дом многоквартирный или частный, есть ли УК/ТСЖ и в каком городе находится сам дом. В карточке указаны разные города, поэтому конкретные местные правила спила и адресата без уточнения выбирать нельзя.

Дополнительная индивидуальная консультация — от 1 000 рублей; подробные условия и цены: https://www.alebedev.pro. Объём, цену и срок согласуем до начала работы. Короткое уточнение моего ответа и исправление моей ошибки не становятся автоматически новой платной услугой.

Лебедев Александр Васильевич

Недвижимость и жилищные вопросы: www.alebedev.pro

Telegram: https://t.me/urist0007

WhatsApp: https://wa.me/79951053431

MAX и телефон: +7 995 105-34-31

Email: a@urist0007.ru

При обращении в личные сообщения приложите ссылку на свой вопрос: я отвечаю на разных площадках.

Здравствуйте, Любовь Андреевна! Коллеги верно назвали УК и администрацию. Добавлю два момента: про провода отвечает отдельная организация, и важно заранее собрать доказательства на случай, если дерево всё же упадёт.

1. Провода. Если ветви ивы нависают над линией электропередачи или дерево может упасть на неё, обязанность расчистить охранную зону лежит на сетевой организации, владеющей линией (Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства). Позвоните в диспетчерскую электросетей и направьте письменное обращение: такие обращения они обязаны отрабатывать как угрозу аварии.

2. Кто отвечает за само дерево. Это зависит от того, на чьей земле оно растёт:

- если земельный участок под многоквартирным домом сформирован и стоит на кадастровом учёте, дерево входит в общее имущество собственников, и содержать его обязана управляющая организация или ТСЖ. Для сноса или обрезки обычно нужно решение общего собрания и порубочный билет (разрешение администрации);

- если участок не сформирован, это земля муниципалитета, и отвечает администрация (отдел благоустройства).

3. Как действовать:

- напишите письменное заявление в УК и в администрацию с фото дерева и описанием угрозы, попросите провести обследование и опиловку или снос аварийного дерева;

- сохраните копии с входящими номерами. Если дерево упадёт и повредит крышу, машину или кого-то травмирует, эти обращения докажут, что ответственные знали об угрозе и бездействовали. Тогда ущерб взыскивается с них (ст. 1064 ГК РФ);

- при бездействии УК жалоба в жилищную инспекцию, при бездействии администрации в прокуратуру.

Если хотите, могу в личных сообщениях составить заявление в УК и администрацию так, чтобы его нельзя было проигнорировать.

Ваша УК

За безопасность дерева на придомовой территории отвечает управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), если земля относится к общему имуществу дома. Обратитесь к ним письменно с требованием обследовать и спилить дерево. Если бездействуют — жалоба в Госжилинспекцию и администрацию города.

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки

Здравствуйте, Любовь Андреевна!

Кто отвечает за дерево, зависит от того, на чьей земле оно растет. Если на земельном участке многоквартирного дома - управляющая компания (ТСЖ). Если на муниципальной земле - администрация города. Если ветви угрожают проводам - еще и сетевая организация, обслуживающая линию. В любом случае начните с письменного обращения и фиксации угрозы.

1. Дерево на участке многоквартирного дома

Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства входит в состав общего имущества собственников (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, подп. «е» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Управляющая организация обязана содержать общее имущество так, чтобы обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан и сохранность имущества (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ). Значит, обследовать дерево, организовать его обрезку или вырубку (с получением разрешения, если оно требуется по местным правилам благоустройства) должна она.

2. Дерево на муниципальной земле или у частного дома

Если участок под домом не сформирован или дерево растет за его границами, отвечает администрация города: благоустройство территории, включая озеленение, относится к вопросам местного значения и регулируется правилами благоустройства города. Если дом частный и дерево на Вашем участке, обязанность лежит на собственнике участка, а если на соседнем - на соседе.

3. Провода

Если ветви касаются линии электропередачи или нависают над ней, сетевая организация обязана поддерживать охранную зону в безопасном состоянии, включая вырубку и обрезку деревьев (Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160). Сообщите в электросетевую компанию по телефону аварийной службы и письменно.

4. Что сделать

Вариант А. Подайте письменную заявку в УК с требованием провести обследование дерева и опиловку (вырубку). Сделайте фото дерева рядом с крышей и проводами, сохраните копию заявки с отметкой о приеме.

Вариант Б. Если УК бездействует, жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию Кировской области и в администрацию города.

Вариант В. Если дерево на муниципальной земле, обратитесь в администрацию города Кирова (через сайт или лично) с требованием оценить состояние дерева и устранить угрозу.

Если дерево упадет и повредит имущество, вред по общему правилу возмещает тот, кто обязан был его содержать (ст. 1064 ГК РФ), а Ваши обращения станут доказательством того, что об угрозе знали.

Напишите, дом многоквартирный или частный, кто им управляет и знаете ли Вы, оформлен ли земельный участок под домом. Тогда подскажу, кому именно направить требование.