Какой налог надо платить государству, если сдаешь помещение в аренду?

Один раз в год физическое лицо подает декларацию в налоговую инспекцию по месту адресной регистрации сдаваемого в аренду жилья. Для физических лиц, являющихся гражданами РФ, размер этого налога составляет 13% от суммы арендной годовой платы. Для физических лиц, являющихся гражданами другого государства, размер налогов составляет 30% от суммы годовой арендной платы.

Обычно налоговая декларация подается в срок до 30 апреля следующего года, идущего вслед за подотчетным годом. К примеру, подавать налоговую декларацию за 2012 год нужно не позднее, чем до 30 апреля 2013 года. Налоговая декларация считается официальным документом и может рассматриваться в суде как основной уведомительный документ о получении дохода с аренды квартиры.

Например, если владелец жилья получил за год аренды своей квартиры сумму в 120 тысяч рублей, то налогов он должен уплатить 15 600 рублей (ровно 13% от дохода). Для иностранных граждан сумма налога возрастет соответственно до 36 тысяч рублей (из расчета 30% налогов). Налоговые службы могут включить 13% платежи и на коммунальные оплаты по квартире, если выяснится, что в договоре аренды квартиры эти платежи не указаны, но арендатор квартиры оплачивает их дополнительно, тем самым экономит средства владельца жилья. Платить налог физическим лицам при сдаче квартиры не обязательно лишь в том случае, если жилье сдается по составлению договора на временное безвозмездное владение жильем близкими родственниками или друзьями.