Я заплатил налог на дарение и зарегистрировал участок 100 га в свою собственность, в свидетельстве значится

Вопрос №2513065
10.07.2013, 17:47 • г. Серпухов

В 2008 г. гражданин Х., обладая правом преимущественной покупки долей у дольщиков сельхозкооператива, скупил 16 долей, провел с кадастровой фирмой необходимые землеустроительные мероприятия, выделил ЗУ, зарегистрировал право собственности и через полгода подарил участок мне, оформив все у нотариуса. Я заплатил налог на дарение и зарегистрировал участок 100 га в свою собственность, в свидетельстве значится: ограничений не зарегистрировано. В 2010 году юридическое лицо регистрирует свои права на сооружение (кабели связи) и земельный участок под ними, как ранее учтенные по договору приватизации от 1994 года, а районная администрация вводит охранные зоны. Подал иск о признании моего права на ЗУ. Какова вероятность выиграть дело? Какова вероятность понудить ответчика заключить договор аренды в свете ст.3 ФЗ О введении в действие ЗК РФ?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Яриза Г.Н. 4.8

10.07.2013, 22:38,

г. Москва

Алексей Викторович, добрый день! Требуется более подробно ознакомиться с материалами по делу. Возникают вопросы по заявленному вами требованию, так как за вами право собственности установлено и зарегистрировано, поэтому требовать признать за вами право на з/к повторно не вижу смысла, более правильно на мой взгляд, требовать устранения нарушений вашего права на з/у.

Благодарю за ответ! У меня право собственности, конечно, возникло, но и у "Связьтранснефти", чьи кабельные линии на моем участке, тоже в 2010 году оформлено право собственности на эти КЛС. А без оформления собственности на участок этого сделать не могли (см. ФЗ О регистрации прав...). Поэтому получается спор о праве собственности на участок. Или я не прав? Плюсом неестественному монополисту идет установление администрацией района охранных зон, обременение ими моего участка появилось в кадастровой выписке в 2011 г. Администрация клянется (и подтвердила на предварительной подготовке дела к слушанию), что ОЗ относятся только к землям, собственность на которые не разграничена. В доказательство приводят упомянутый в постановлениях п.3 ФЗ О введении в действие ЗК РФ. Поэтому я первым пунктом прошу суд признать мое право, а далее - оплатить убыток по ст. 57 ЗК и Правилам, оплатить землепользование с 2010 г., понудить Ответчика к заключению договора аренды ст. 35, 36 ЗК и п. 3 ФЗ О введении в действие ЗК. А судья заинтересовалась историей возникновения частного права на этот участок у меня и моего предшественника. А доли-то скупал я по доверенности от него.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59