Возможность подачи иска о переоформлении права собственности при добровольной продаже последнего жилья - практика судов

В соответствии с 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В вашем же случае, речь идёт о купли-продаже недвижимости. Продать можно и единственное жильё закон этого не допускает. Хотя конечно лучше бы знать резолютивную часть решения суда, чтобы более точно сказать.

Статьёй 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Поэтому покупатель, в случае уклонения продавца от регистрации перехода права собственности может в судебном порядке потребовать вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности.