Права второй жены на квартиру в Подмосковье и комнату в Москве - консультация и встреча

Вопрос №252563 из г. Москва
опубликован 09.06.2005, 16:18

Question

У меня есть комната в Москве
 (договор социального найма). В 2002 году я женился (второй брак) и после этого в рассрочку купил однокомнатную квартиру в Подмосковье.
 Но оформить пришлось на новую жену. Может ли моя вторая жена что-то сделать с квартирой (например продать, завещать) без моего согласия.
 И имеет ли она право на мою комнату в Москве? А если я приватизирую эту комнату? Можно ли записаться к вам на консультацию и встретиться.

Поплавский Владислав Юрьевич · Accepted Answer

Приобретенная квартира в Подмосковье является Вашей с женой совместной собственностью несмотря на то, что оформлена на Вашу супругу.Продать и завещать она ее теоретически(при наличиии или наоборот отсутствии определенных обстоятельств) может, но в случае обращения в суд данная сделка (имеется в виду купля продажа)будет признана недействительной.Завещание также не будет иметь силы.
Что касается комнаты, то Ваша супруга никаких прав на нее не имеет, Вы можете ее приватизировать.
Консультация возможна, Координаты и телефоны на сайте.

НИЦ правовых и экономических экспертиз · Answer

Уважаемый Евгений!

Поскольку Вы купили квартиру в период брака, квартира принадлежит на праве совместной собственности Вам и Вашей жене (если иное не установлено брачным договором). То, что квартира зарегистрирована на Вашу жену не влияет на Ваши права собственности.

Ваша жена может продать или иным образом распорядиться квартирой (кроме завещания) только при наличии Вашего согласия, оформленного у нотариуса. Если ей удасться продать квартиру в нарушении этого правила, то Вы сможете оспорить сделку в течение года с того момента, как узнаете о данной сделке.

В то же время завещать свою долю в праве собственности на квартиру Ваша жена может без чьего-либо согласия.

На Вашу комнату в Москве жена будет иметь право только если Вы ее туда пропишете (она получит право проживания в комнате и право на приватизацию комнаты).

Если Вы приватизируете комнату на себя, то она будет принадлежать Вам. Совместной собственностью данная комната не станет, поскольку приватизация - безвозмездная сделка.

Права второй жены на квартиру в Подмосковье и комнату в Москве - консультация и встреча

Похожие вопросы

Получу ли я однокомнатную квартиру взамен моей комнаты или её стоит приватизировать, чтобы не потерять?

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

У меня комната в комунальной квартире, в ней прописан я и моя мама

Права бывшего мужа - вхождение в мою муниципальную квартиру и забирание вещей без согласия

При заключении договора сциального найма мне сказали, что я не имею права

Может ли муж прописать меня (вторую жену) в свою комнату без согласия первой жены?

Как приватизация комнаты стала причиной конфликта между супругами и возможностями выписки мужа без его согласия

Жить в этой квартире с этим соседом я не смогу, продать свою комнату - тоже.

Каковы права второй жены на квартиру, оформленную на ее имя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59