Являюсь собственником гаража, гараж расположен на земельном участке площадью 19 кв. м, ЕСТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР из земель населенных пунктов под индивидуальный гараж. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Хотел приватизировать землю под гаражом, обращался в комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации своего города, но получил отказ, ссылаются на статью 11.1 Земельного кодекса РФ. Правы ли они, что мне делать дальше?
Считаю отказ Администрации неправомерным. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен ст.36 Земельного Кодекса РФ. Для приобретения прав на земельные участки граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением и приложением документов, перечень которых установлен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК утвержден Приказом Минэкономразвития России
от 13 сентября 2011 г. N 475). Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем. Как и не вправе требовать от Вас предоставления документов, которые находятся в распоряжении госорганов (к примеру, кадастровая палата). В месячный срок ОМСУ принимает решение о предоставлении земельного участка на том или ином виде права и в месячный срок со дня принятия такого решения подготавливает договор купли-продажи или аренды зу. В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Как я поняла, в вашем случае, сведения относительно земельного участка имеются в государственном кадастре недвижимости, т.е. участок стоит на кадастровом учете и отсутствие межевание не является основанием для отказа от предоставления участка. Кроме того, в соответствии с п.8 ст. 36 Земельного кодекса РФ орган местного самоуправленияв двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка обрпатившемуся лицу и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Спросить
