Может ли пасынок внеочередно получить жилье при расселении аварийного дома?
Комната собственника в коммунальной квартире расселяется по аварийности и сносу дома. Зарегестрированны отчим-собственник и сын жены, поставленный на очередь на социальное жильё в процессе расселения аварийного дома. Сын жены (пасынок) может претендовать на внеочередное получения жилья по п.1 ч.2 ст 57 ЖК? Спасибо. Алексей.
Здравствуйте,Алексей!
Согласно ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определённым федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Указанное положение закона подтверждается и Определением Верховного Суда Российской Федерации от 03.05.2011 по делу № 85-В11-2, в соответствии с выводами которого, пункт 1 части 2 ст.57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимости от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих прав на получение жилой площади вне очереди от обеспечения жильём других очередников, от времени постановки на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих прав на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очерёдности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Иное толкование п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего правила о предоставлении жилых помещений в порядке очерёдности в отношении лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
Согласно вышеуказанным нормам законодательства и сложившейся правоприменительной практике,сын жены (пасынок) может претендовать на внеочередное получения жилья по п.1 ч.2 ст 57 ЖК.
Однако на практике администрации районов могут неверно толковать нормы закона и лишать Вас положенного жилья.В этом случае необходимо обжаловать отказ в судебном порядке.
Понадобится помощь-обращайтесь,с радостью Вам поможем.
С уважением,ЮБ "Петроправо".
Спросить
Да, может. Но, скорее всего, придется реализовывать право на внеочередное предоставление жилья в судебном порядке. Таковы реалии.
Спросить
Пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
Спросить
В расселяемой комнате аварийного дома зарегестрирован отчим-собственник и пасынок. Пасынок в перид расселения поставлен на очередь на социальне жильё. В получении жилья пасынку отказали. Если он купит у отчима половину комнаты, что изменится в получении площади для каждого из них?
Приватизированная квартира (1 собственник - бабушка) подлежит расселению по программе расселения аварийного жилья. В ней прописаны сын и внук собственника. Могут ли они претендовать на отдельное жилье? Или может ли собственник претендовать на увеличение квадратных метров предлагаемой взамен квартиры?
Права собственника при расселении из аварийного жилья. Что может получить собственник квартиры в многоквартирном доме, если дом признан аварийным и идет под снос.
Возможно ли сейчас деприватизировать комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире общедолевого участия. Квартира расселяется без сноса дома. Собственник 1 человек, без обременения, без другого жилья. Спасибо.
Доброго здоровья всем юристам сайта. Я инв 2 гр. Поясните... Кому.. Какой категории жильцов предоставляется внеочередное жилье по договору соцнайм а. Живу в аварийном доме с 2017 г. Есть постановление об аварийности дома... Подлежащих сносу. Имею договор соцнайм на аварийный дом (квартира где проживаю).
От маневренного жилья отказываюсь и отказалась.
Вопрос кому предоставляется жилье вне очереди по договору соцнайм из аварийного подлежащего с сносу дому. Собственник этого аварийного дома муниципалитета.
Собственник указывает, что внеочереди предоставляется только малоимущих. Я пенсионерка... Инв 2 гр. Стою на улучшения жилья с прошлого тысячелетия. Т е с 1995 года. В списках до 2005 года значусь. Имею ли я право через суд и требовать внеочередное жилье, т. К проживаю по сей день в аварийном, подлежащем доме.
Пожалуста ответьте здесь на сайте. Всем добра и здоровья.
Татьяна.
Как можно собственнику ускорить процесс расселения из аварийного жилья? Или как можно получить из аварийного жилья равноценное жильё в другом городе?
Мой дом включен в программу расселения аварийного жилья. Проживаю в 2 х комнатной коммунальной квартире. Раньше вместе с мамой приватизировали комнату, потом у соседки я купил вторую комнату, но по документам квартира осталась коммунальной, с разными лицевыми счетами. Какое жилье могут предоставить в этом случае? Может мне лучше объединить всю квартиру на один лицевой счет и на одного собственника?
Дом стоит на очереде снос аварийного жилье я являюсь собственникам жилья. Но у меня имеется в другом городу квартира потом могут отказать выдать квартиру при сносе.
Дом аварийный, подлежит расселению. Имеем комнату в коммунальной квартире. Один собственник стоит на очереди как нуждающийсяв жилье и является малоимущим, а другой собственник--- мальчик 12-ти лет. На что можно расчитывать при расселении?
У меня комната в коммунальной квартире, не приватизирована, по программе сноса аварийного и ветхого жилья мне предоставляют однокомнатную квартиру. Прислали проект соглашения о переселении. В котором указано, что:подписывая данное соглашение вы автоматически даете согласие на снос дома, т.е. постановления администрации о сносе этого дома не существует. Вопрос: существует ли какой то порядок расселения (Постановление о сносе, расселение и т.д.)? В данной ситуации мне непонятно, кому так срочно понадобилось снести именно этот дом (так как рядом расположены другие дома, которые не сносят). Я готова доплатить за двухкомнатную квартиру, но в администрации не хотят разговаривать. Стоит ли побороться? Есть какой-то утвержденный порядок сноса ветхого и аварийного жилья? Спасибо!
