Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как не заплатить налог при продаже квартиры, оформленной в браке?

Вопрос №2535070 из г. Москва
опубликован 19.07.2013, 21:30

Помогите пожалуйста разобраться с налогами. В 2003 году муж обменял свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой (договор мены). Мы в браке с 2001 года. В 2012 году муж умер, в начале 2013 года я получила наследство по закону (всю квартиру полностью, т.к. других наследников нет). Сейчас я решила ее продать и покупать квартиру большей площадью (на 2 млн дороже), покупатьб планирую до конца налового периода. Нужно ли мне платить 13 НДФЛ % или если квартира ранее была оформлена в браке, то и налог мне не нужно платить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31810 отзывов

Соболев так торопился , что даже не вник в вопрос ,в котором вы ведете речь не о налоге НА НАСЛЕДСТВО . а о налоге на ДОХОДЫ с продажи имущества.

Поэтому ответ не верен и ошибочен.

Конституционный Суд РФ в определении от 02.11.2006 № 444-О указал, что в случае смерти одного из супругов срок владения имуществом для пережившего супруга определяется с момента приобретения этого имущества одним из супругов, а не с даты перерегистрации такого имущества на пережившего супруга.

Поэтому срок владения вами всей квартирой следует исчислять с момента приобретения квартиры мужем.

Если он более трех лет. налог на доход от ее продажи вы НЕ ПЛАТИТЕ,

19.07.2013, 22:50

Галина Владимировна, спасибо огромное, только Вы поняли о чем идет речь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Исмагилов Филюс Филаритович

Адвокат из города Москва, стаж 27 лет

5.0 937 отзывов

Ответ, после Вашего уточнения в отзыве. Учитывая, что был договор мены своей на однокомнатную, но уже в браке, ситуация все же остается спорной. С одной стороны к договорам мены применяются правила договора купли-продажи. То есть формально квартира приобретена в браке. Но если углубляться и видеть в этом договор мены своей личной собственности на другую. Позицию Вашей налоговой в этой ситуации прогнозировать сложно.

19.07.2013, 23:28

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31810 отзывов

Мена -сделка возмездная. Все . что приобретено по возмездным сделкам в браке - общая супружеская собственность ст. 34 СК РФ

Что мудрить- то?

20.07.2013, 00:26

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Я вот здесь прочитала, что если собственность была приобретена в браке и оформлена на одного из супругов, а в дальнейшем по наследству перешла другому, то право собственности начинается с момента приобретения квартиры, соответственно прошло с того момента уже более трех лет и налогом не облагается. Это так?

www.glavbuh-info.ru

19.07.2013, 21:42

Спросить юриста

Исмагилов Филюс Филаритович

Адвокат из города Москва, стаж 27 лет

5.0 937 отзывов

Да, это так. Там же есть ссылка на письмо Минфина России (от 20 августа 2010 г. № 03-04-05/7-479). Вам незачем было повторно задавать этот вопрос на сайте.

19.07.2013, 21:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как не заплатить налог при продаже квартиры, оформленной в браке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы