Увеличение арендной платы и угроза выселения - как защитить свои права как наниматель?

Вопрос №2535989 из г. Сочи
опубликован 20.07.2013, 18:02

Прошу разъяснить. Я наниматель. Заключён договор найма комнаты. Договор не зарегистрирован и заключен на 11 мес. Сумма арендной платы прописана однозначно 10 т. р. Изменение условий договора по соглашению сторон. Какие действия мне предпринимать, если Наймодатель устно заявляет, что со сл. месяца будет увеличена арендная плата до 15 т.р.? И что делать, если силой начнёт выгонять? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Николай, здравствуйте! Договоры найма нигде и не регистрируются (маклеры часто путают их с договорами аренды). Совершаются в простой письменной форме, на срок до пяти лет. Если в Вашем договоре нет условия о том, что наймодатель имеет право в одностороннем порядке повышать плату за наем, то, полагаю, нет и смысла обсуждать с ним данный вопрос, если Вы (наниматель) против.

К сожалению, если наймодатель начнет выселять Вас силой, либо будет предпринимать иные незаконные действия, то в суд обращаться смысл есть только в том случае, если до окончания срока действия договора остался достаточно большой период. В противном случае, пока будете судиться, срок пройдет, а так как договор у Вас краткосрочный - преимущественного права на заключение аналогичного договора у Вас нет. И проще плюнуть и забыть...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

20.07.2013, 18:23

А где мне жить если он выгонит. Милицию вызвать - поможет?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 20 минут

8 800 505-91-11

Николай, на Ваш дополнительный вопрос: нет, полиция заниматься этим не будет, так как нет полномочий. Либо обращение в суд, либо поиск другого жилья. К сожалению, другие варианты отсутствуют.

С уважением,

Харченко О.В.

20.07.2013, 18:39

Спасибо за ответ! Если он меня не будет пускать в квартиру. я могу это зафиксировать на видео и потом требовать моральной компенсации? на какую сумму можно расчитывать?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста