Как взыскать задолженность за коммунальные услуги при отсутствии зарегистрированного собственника квартиры

Question

Являюсь собственником квартиры, но в ней не проживаю и не зарегистрирован. Также со мной не заключён договор на коммунальные услуги. Проживает зарегистрированный на данной жилплощади сын, на котором оформлен лицевой счёт ЖЭКа. Оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения не производит. Как взыскать за должность и правомерно удержания с меня какой либо суммы.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Самое простое, что Вы можете сделать - это разделить коммунальные платежи в судебном порядке. Если Ваш сын пользуется коммунальными услугами, то он должен за них платить, несмотря на то, что обязанность содержания помещения возложена прямым указанием закона на собственника.
Помочь составить исковое заявление на разделение платежей Вам поможет юрист, в том числе и работающий на данном сайте.

Максимович Сергей Леонидович · Answer

Согласно ст. 153 ЖК РФ., обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ваша ответственность по оплате коммунальных услуг закреплена в вышеуказанной статье. А с родственником договаривайтесь, возможно придется в судебном порядке. Но спрос по коммунальным услугам будет с Вас как с собственника.

Как взыскать задолженность за коммунальные услуги при отсутствии зарегистрированного собственника квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Задолженность за коммунальные услуги в не зарегистрированном жилом помещении, где проживает отец

Вопрос об оплате услуг водоснабжения в собственной квартире гражданином, проживающим по договору найма в другом жилом помещении

Как справиться с проблемой оплаты коммунальных услуг при разводе и игнорировании предложения супругой

Вопрос о перерасчете и взыскании неуплаты коммунальных услуг от одного из собственников жилья за 3 года

Можно ли в данном случае разделить оплату комунальных услуг на каждого из супругов.

Возможность взыскания оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, а также дополнительные расходы - юридический аспект

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.

Обязан ли наниматель оплачивать Плату за жилое помещение в квитанции за содержание жилого помещения и коммунальные

Как определить коммунальные услуги по ЖК РФ и Правилам - вопросы собственника нежилого помещения

Изменение порядка оплаты коммунальных услуг для незарегистрированных собственников после 2010 года и расчёт оплаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59