Деление прибыли при совместной продаже 3-ёх комнатной квартиры с соседом

Вопрос №2542750 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.07.2013, 13:29

Мне принадлежат 2 смежные комнаты в 3-ех комнатной квартире (площадь 17,6 м 2 и 13,7 м 2), соседу - одна изолированная (11 м 2). Как правильно разделить прибыль при совместной продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Уважаемый Виталий!

У Вас квартира имеет статус коммунальной или это общая долевая собственность? Если общая долевая, то никому никакая комната не принадлежит. Вам принадлежат доли в праве собственности, они идеальные, ни к каким квадратным метрам не прикреплены. То, как Вы пользуетесь квартирой в реальности, это личное дело собственников. В таком случае просто в зависимости от соотношения долей делите прибыль от продажи (кто, сколько получает, нужно прописать в договоре купли-продажи). В СПб также существует практика, когда за долями "закрепляют" комнаты путем определения порядка пользования. Делают это зачастую, чтобы повысить стоимость доли. Такое "закрепление"- это по сути фикция, поскольку в свидетельстве о праве собственности нового собственника будет указана лишь доля, но не конкретная комната. Но на рынке недвижимости она срабатывает, это распространенная практика.

24.07.2013, 13:38

Спасибо за ответ!
Квартира имеет статус коммунальной и комнаты закреплены за мной.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Деление прибыли при совместной продаже 3-ёх комнатной квартиры с соседом

Похожие вопросы