Как решить проблемы с продажей дачи и межеванием без необходимых правоустанавливающих документов?

Ирина, добрый день. Касаемо дома на неприватизированной земле. Обратитесь за меживанием, а затем приватизируйте землю - это возможно. Что касается дачи Ваш супруг так же может получить необходимые документы. У него ведь есть свидетельство о праве на наследство. Этой бумаги достаточно. Вам проще обратиться к специалисту за решением этого вопроса. Вопросы наследования сложны и неоднозначны. Пошаговая инструкция не даст желаемого результата, так как необходимо лично участвовать в разрешении проблемы и вовремя реагировать и корректировать возникшие ситуации. Попробуйте обратиться в землеустроительную контору... однако не исключено, что они все сделают правильно и у Вас не возникнет спора при наложении межи.

Одним словом приватизация земельного участка выгладит примерно так:

для приватизации можно предоставлять документы разного образца, тем не менее, являющиеся совершенно законными:

свидетельство государственной регистрации прав на землю;

государственный акт;

договор аренды земельного участка;

решение исполкома городского или районного совета об отводе земельного участка и др.

Помимо этих документов, приватизация земельного участка c домом также требует предоставить такие документы, как:

план земельного участка;

проектный план застройки участка;

разрешение на строительство, выданное главным архитектором города либо районным архитектором;

кадастровый план участка.

При проведении приватизации земельного участка под домом чаще всего возникают проблемы именно с кадастровым планом участка. Если таковой отсутствует, то орган местного самоуправления обязуется оказывать содействие и помощь в его изготовлении. При этом расходы за проведение кадастровых работ возлагаются на заинтересованных лиц. На практике содействие выражается в предоставлении списков организаций, которые проводят геодезические работы, готовят съемку и план участка, на котором должны быть четко обозначены границы участка.

Многие специалисты обращают внимание на то, что проведение приватизации земельного участка в собственность в современных российских реалиях происходит быстрее, нежели когда-либо. Но если вы хотите, чтобы приватизация земельного участка под домом прошла как можно быстрее, лучше сделать межевание заранее. Также к указанным выше документам нужно предоставить:

справку, в которой указана нормативная стоимость земли, которую можно получить в земельном комитете;

технический паспорт на здание, расположенное на участке, а также справку из БТИ об оценочной стоимости участка в целом;

справку с указанием размера земельного налога, а также полной площади земельного участка, которую можно получить в налоговой инспекции.

Имея на руках все нужные документы, нужно обратиться в территориальное отделение Федеральной регистрационной службы, куда подается заявление по форме. В течение двух недель ответственный орган принимает решение о передаче конкретного участка в частную собственность.

С уважением....