Переоформление документов на долю в квартире - вопросы и опасения

Вопрос №2547750 из г. Москва
опубликован 26.07.2013, 15:55
Я проживаю в квартире со своей матерью. Квартира была получена много лет назад моим дедом (отцом мамы). Прописано в ней были: мой дед, моя бабушка, моя мать. Кроме мамы у деда есть еще 2 дочери (родные сестры мамы). Сестры прописаны в квартире не были и не проживали. В 90-х годах квартира была приватизирована без определения долей на моего деда, мою маму и меня (бабушка к тому времени умерла). Было выдано свидетельство о праве собственности на жилище. Завещания дедушка не оставлял. После смерти деда мама ходила к нотариусу, чтобы узнать, что делать с долей деда. Нотариус сказал, что ничего переоформлять не надо, что все распределяет автоматически на оставшихся собственников (я так поняла, что это было частым ответов период ранней приватизации). Прошло 18 лет, и я все-таки озадачилась этим вопросом, хотелось бы привести все документы в порядок. Сейчас приходят документы на оплату ЖКХ, где мама фигурирует ответственным квартиросъемщиком, где указано, что прописано 2 человека, проживает 2 человека, собственность. Также мы получаем на логии на недвижимость: на маму и на меня, где указана ставка квартиры. Сейчас мама пенсионерка и налог приходит только мне. Подскажите, какие мои действия должны быт в переоформлении документов? У меня есть такие опасения, что мне придется согласовывать этот вопрос с сестрами, и я боюсь, что они, спустя 18 лет могут заявить свои права на долю в квартире. С уважением, Татьяна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день Татьяна!

Начнем с того, что квартира была приватизирована (передана в собственность) на деда, мать и Вас, соответственно, претензии сестер на доли необоснованны и за пределами сроков исковой давности. Также никаких согласований с ними не понадобится.

Если у Вас имеется договор передачи квартиры в собственность (приватизация) закажите технический паспорт квартиры в БТИ, кадастровый паспорт в кадастровой палате, выписку из домовой книги и обратитесь в Росреестр за регистрацией ранее возникшего права.

В случае отказа в регистрации по причине вписанного в договор деда придется действовать либо через нотариуса, вступая в наследство, либо в судебном порядке.

Готов оказать практическую помощь.

26.07.2013, 16:04
Оценка автора вопроса:
Добрый день, Олег!
Совершенно верно. На руках есть договор передачи и свидетельство. А по какой причине Росреестр может отказать? Свидетельство о смерти дедушки у меня тоже на руках. Если дойдет до суда, какие шансы его выиграть? Я опасаюсь, что сестры мамы заявят права на долю деда. Какими аргументы можно привести?
Заранее спасибо.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Если они не вступали в права наследовпния, то сейчас не могут ничего требовать. Скажите, какие документы на квартиру сейчас есть?

26.07.2013, 17:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Сейчас есть договор передачи и заявление на приватизацию (там фигурируют - мой дедушка, моя мать и я) и свидетельство на право собственности на жилище. Также есть свидетельство о смерти дедушки.
ЧТо мне делать далее? где я могу переоформить данное свидетельство на нас двоих с мамой?
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 458 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 220 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 141 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 485 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 320 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 766 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 216 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 699 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 644 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 658 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 440 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5 435 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских