Как выписать бывшую девушку из квартиры - права собственника и прописанных лиц

Question

Я собственник жилья, встречаясь с девушкой прописал ее к себе. После трех лет проживания, мы с ней разошлись. Прошел год с момента расставания. В течении данного года она не проживает со мной, вышла замуж и должна скоро родить. Хочу ее выписать, она отказывается. Занимаюсь выпиской через суд. Какие она имеет права на мою собственность? Есть ли вариант что ее суд не выселит из моей квартиры, так как она отказывается? Боюсь что пропишет ребенка в мою квартиру без моего ведома. Никаких документов о том что она платила за квартиру в период проживания нет, только прописка.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Иван

вы вправе обратиться в суд с иском и прекратить право пользования вашей собственностью вашей бывшей девушкой и снять её с регистрационного учета.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Советую обратиться к юристу очно.

Удалено · Answer

Никаких прав на Вашу квартира девушка не имеет. В судебном порядке ее должны выписать

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Иван, обращайтесь с иском в суд о снятии ее с регистрационного учета.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Суд безусловно, ее выпишет, второго варианта здесь нет.

Кузовлев Евгений Владимирович · Answer

Если не снимите с регистрационного учета бывшую девушку, то она вправе без Вашего согласия зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка (ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, п. 12 Правил регистрации и снятия граждан РФ... от 1995 г., утв. постановлением Правительства РФ №713).

Распоряжаться они конечно Вашей квартирой не смогут (продать, подарить и т.п.), а вот жить смогут.

Так, что рекомендую заняться вопросом о признании ее утратившей право пользования Вашей жилой площадью и снятии ее с регистрационного учета.

Данный вопрос возможно решить только в судебном порядке.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

При юридически грамотной позиции суд снимет с рег. учета

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Иван, ВЫ все в принципе правильно делаете, однако надо смотреть иск, который Вы составили -  именно от него многое будет зависеть. Касательно ребенка - правильно опасаетесь. Она имеет право зарегистрировать его без Вашего ведома. Более того - суд может дать отсрочку, как правило до года, и это время она на законных основаниях будет проживать в Вашей квартире

Муталибов Мубарак Селимович · Answer

Иван, ее снимут с регистрационного учета. Вам не о чем беспокоиться, прописать ребенка она не сможет.

Иван · Answer

Квартиру я приобрел у друга в рассрочку, документально оформили что я являюсь плательщиком оставшейся суммы. Но так как жили вместе с девушкой, иногда она платила за квартиру (относила другу наличные). Может ли быть это аргументом в пользу нее в суде (то что она отдавала часть своих денег за эту квартиру, хотя документально это не подтверждено нигде, если только могут в устной форме подтвердить кому она их относила). Или это не повлияет на выписку из моей квартиры?

Иван · Answer

Могут ли являться устные заявления свидетелей что она вносила свои деньги за мою квартиру доказательной базой. Документальных подтверждений, квитанций либо чеков у нее нет.

Как выписать бывшую девушку из квартиры - права собственника и прописанных лиц

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выписать бывшую жену и ее второго ребенка из прописки моей квартиры?

Права ребенка и проживание матери в случае прописки в квартире собственника

Если собственник захочет выписать мою гражданскую жену, то ребёнок тоже будет автоматически выписан из квартиры?

Кто имеет право выписывать ребенка из квартиры - собственник или сын, прописанный в ней?

Когда родился ребенок его прописали в квартиру где был прописан мой бывший муж на тот момент.

Имеет ли ребенок прописанной в моей квартире сестры мужа право на нее?

Какие права имеет мужчина, прописанный в моей квартире, но не проживающий там?

Неужели я ничего не могу предпринять в данной ситуации?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Судебное разделение жилплощади - как выписать бывшего мужа из квартиры, приватизированной на меня и сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59