Как требовать установление права собственности на квартиру, если права покупателя уже зарегистрированы?

• г. Рубцовск

В 2010 году по моему иску судом признано право собственности на наследственную квартиру. Решение суда вступило в силу. На основании решения суда я зарегистрировал право собственности и в 2011 году продал квартиру. Покупатель зарегистрировал право собственности. В 2012 году объявился наследник наследника первой очереди, который не подавал заявления нотариусу о принятии наследства, при этом объявившийся наследник подал апеляционную жалобу с восстановлением срока, указав, что его родственник за которого он наследует, фактически принял наследство потому что был зарегистрирован в указанной квартире, в связи с чем у объявившегося наследника так же возникло право на 1/2 доли в этой квартире. Апеляционный суд отменил решение суда, которым были установлены мои права на эту квартиру и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, в ходе которого объявившийся наследник предъявил мне встречный иск на 1/2 долю в праве собственености, признании не действительной сделки по продаже мною квартиры и прекращению права собственности моего покупателя на указанную квартиру. То есть сейчас мой иск рассматривается заново и у судьи ко мне встал вопрос по моему иску, как я могу требовать установить право собственности на квартиру, если на нее уже зарегистрированы права моего покупателя? Я в полном тупике. Посоветуйте что делать, отказаться от иска или идти до конца с такими требованиями?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

...

2. Суд рассматривает дела об установлении:

...

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

...

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Практики у меня нет, но может попробуете установить факт владения в прошлый период. Прямого запрета на подобное я не вижу.

Спросить
Пожаловаться

Странно, у суда апелляционной инстанции нет полномочий отправлять дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции...

Спросить
Пожаловаться

Изначально непонятно с каким иском в суд вышли вы и чем его мотивировали?? Пусть бы новый наследник и обращался....

Дело весьма сложное, советую обратиться к юристу очно, а не рисковать напрасно.

Удачи!

Спросить
Пожаловаться

Право собственности на недвижимость было зарегистрировано в 2010 году. Сейчас в 2017 году в ноябре суд принял решение прекратить запись в Росреестре, чтобы включить в долю наследника по завещанию. При этом, умерший завещатель сам не принял наследство., т. е. не имел свидетельства на право наследства. Имеет ли срок давности то, что наследники по закону в 2010 году вступили в наследство и зарегистрировали свои доли? Спасибо.

Граждане приняли наследство и зарегистрировали права в 2010 году. Без их ведома в 2015 году был по суду признан еще один наследник. Но он не получил свидетельства о наследстве и не зарегистрировал сваи права. В 2016 году этот наследник умер, но оставил завещание на все свое имущество постороннему человеку. Это наследник ссылается на решение суда 2015 года о выделении доли. Но Аппелляционный суд отменил решение 2015 года, а заявление теперь уже покойного наследодателя оставил без рассмотрения. На спорное имущество был наложен арест. Как нам сейчас быть - снимать арест с имущества или ждать заседание районного суда? И что может быть дальше? Спасибо.

Один из наследников первой очереди умер после открытия наследства, наследодатель умер в 2007 году.. Умерший наследник так и не принял наследства, ни фактически ни иным образом, скончался в 2015 году.. А второй наследник первой очереди принял наследство фактически, обратившись с установленным заявлением в суд первой инстанции.. Где суд полностью удовлетворил его просьбы... Родной сын того самого умершего наследника, не был уведомлен и извещен о дате предстоящего судебного слушания, по факту установления наследства заявителем. Тем самым после его обращения в суды, с апелляционной жалобой, на решения суда первой инстанции, по факту принятия наследства, начиная от районного, заканчивая судами второй инстанции... Где Вс Рф,отменил это самое решение суда первой инстанции., Основание отмены: Суд прошел не в законном полном составе, с нарушением норм материального и тд прав... Что делать наследнику, который принял наследство фактически, если суд второй инстанции отменил данное решение суда первой инстанции, по факту принятия наследства?

Мною были пропушенны сроки вступления в наследство, подал в суд на востановление сроков, судом было удовлетворено моё прошение. Наследник который вступил в наследство, подал апиляционную жалобу что суд первой инстанции вынес не верное решения, апеляционная инстанция отменила решения суда, я итец ответчика нет поскольку я понимаю так что сроки востонавливает закон, почему касационная инстанция может не принимать жалобу на апелляцинный суд.

В 2015 году я вступила в наследство после смерти мамы. 2017 году узнала, что еще имеется квартира в другом городе. Подала иск в суд на признание права собственности. 2017 году суд решил признать право собственности на эту квартиру в порядке наследования по закону после смерти мамы в 2015.

Нужно ли платить НДФЛ при продаже этой квартиры в 2019, если она зарегестрирована в Росреестре 2017 годом.

Или же решение суда выступает как свидетельство о праве на наследство? И согласно ст. 1152, п.4 ГК РФ, право собственности считается дата смерти.

В суде первой инстанции были признаны права собственности на квартиру в рамках приватизации. Это решение вступило в законную силу, квартира была оформлена в собственность. Однако после этого ответчик подал заявление на восстановление срока на подачу апеляции. Суд удовлетворил его просьбу. Срок был восстановлен, истец в ответ подал апеляцию на решение о восстановлении срока. Ожидается заседание суда по этому вопросу. С момента принятия первого решения о признании права собственносии на квартиру уже прошло более 6 месяцев. Вопрос: если суд второй инстанции отменит решение суда о восстановлении срока апеляции ответчика, сможет ли ответчик подать касационнцю жалобу? Как расчитать срок подачи касационной жалобы в таком случае?

В 2008 году умер брат. В 2010 году наследники (две сестры и брат) зарегистрировали право на наследство по 1/3.После того Гражданскую жену умершего суд признал иждивенкой, но свою долю наследства она не приняла и не зарегистрировала. Она проживала в квартире умершего. Умерла 27 июня 2016 года. Можем ли мы сейчас воспользоваться своим правом на эту квартиру, если в нотариальной конторе нам сказали, что есть решение суда от июня 2015 года, о признании ее доли наследства. Мы об этом ничего не знали. Какую силу имеет это решение суда, если она на день смерти наследство не оформляла. Существуют ли в этом случае сроки исковой давности, т. к. наши права на наследство зарегистрированы еще в 2010 году. И могут ли отменить наше право на это наследство?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Необходима помощь толкового юриста! После смерти дяди моего мужа открылось наследство - квартира. Однако квартира находилась в собственности его матери (которая умерла в 1999 г.). В срок муж и его брат подали заявление нотариусу о принятии наследства в виде квартиры. Однако, муж так и не получил св-во о наследстве и в 2016 г. мой муж умер, право собственности на квартиру не дооформил. Я не знала об этой квартире. Недавно получила иск другого наследника дяди о признании права собственности на всю квартиру. Наследники после смерти мужа: я и двое детей. Какие требования мне нужно заявить для встречного иска учитывая, что муж вовремя (в 2003 г.) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не довел дело до конца - не получил св-во о праве собственности. Спасибо!

Моей матерью была приватизирована квартира, но сразу после ее смерти брат оспорил договор приватизации, договор признан недействительным, а меня наследника первой очереди не привлекли для участия в деле, когда я узнала о имеющемся решении суда оно уже вступило в законную силу, восстановила сроки и подала апелляционную жалобу, судом апелляционной инстанции решение отменено и принято такое же о признании сделки недействительной. Я обратилась в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности, но выяснилось, что сразу после вступления в законную силу первого решения суда которое было отменено брат заключил новый договор приватизации и зарегистрировал право собственности. Необходимо ли мне уточнять исковые требования и если да то как?

Верховный суд отменил решение суда первой инстанции по факту принятия наследства, наследником первой очереди, на основании формулировки:,-"состав суда прошел не в законном составе "и тд..Так как потомок умершего второго наследника первой очереди, не был уведомлен о дате судебного слушания и в нем не участвовал. А наследник первой очереди, не знал о наличии у другого наследника первой очереди, потомков... Умерший наследник первой очереди, не принимал при жизни наследства, ни фактически, ни иным способом... Умер после наследодателя. Что делать тому наследнику который принял наследство фактически, но суд второй инстанции отменил его?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение