Как поменять свою долю в приватизированной квартире на долю в другой квартире - возможно ли и как оформить правильно?
199₽ VIP
3-х комнатная квартира общей площадью 61 кв. м., жилая площадь 44,7 кв. м приватизирована в 2005 г. на двух собственников, меня и сына т.е. по 1/2 доли у каждого. Бывшая жена от приватизации отказалась, пожизненно прописана в квартире. Вопросы: Могу я свою долю (1/2) поменять на аналогичную по метражу и качеству долю, но в другой 3-х комнатной квартире? Если обмен возможен, то как правильно это оформить? Не хочется с сыном судиться, считаю что с чужими людьми легче договориться или судиться.
Согласно ст.567 ГК РФ (ч.2) "1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен".
Таким образом, по договору мены вы вправе произвести мену своей доли на другую долю, но уже в другой квартире.
В силу ч.1 ст.246 ГК РФ " Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников".
Спросить
Еще раз хочется напомнить коллегам из Западной коллегии адвокатов. ВЫДЕЛ ДОЛИ В НАТУРЕ В КВАРТИРЕ НЕВОЗМОЖЕН. Невозможно сделать отдельные входы, невозможно обособить доли для отдельного проживания. Такой фокус возможен только в частном доме. Надеюсь меня услышат?
Относительно сути вопроса, то принудительный обмен в Вашем случае не возможен.
Необходимо найти оптимальный вариант решения вопроса. Возможна продажа квартиры и приобретение иных жилых помещений, возможна продажа Вашей доли с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.
Спросить
Уважаемый Валерий, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом (ст.ст. 246, 250 ГК РФ).
Спросить
По медицинским показаниям я имею право на дополнительную площадь (недержание мочи вследствие производственной травмы), я прописан и проживаю в 2-х комнатной квартире общей площадью 53,1 кв.м (жилая площадь 29.1 кв.м) с женой и сыном.
В нашем городе положено 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек, 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека
Квартира приватизирована по 1/2 доле на сына и жену. Так как сын у меня уже взрослый, нет доли проживаемой в квартире и вообще нет другого жилья, могу ли я рассчитывать на отдельное жилье?
Квартира приватизирована на меня. В ней прописаны мой муж, сын и жена сына. Муж и сын были прописаны в квартире до приватизации. Они отказались нотариально (добровольно) от своей доли. Жена сына была прописана после приватизации квартиры. Могу ли я продать свою квартиру и что делать с прописанными в ней людьми. Выписываться они не хотят.
Суть моей проблемы такова.
Я являюсь собственником 25% 3-х комнатной квартиры:
общая площадь - 80.50 кв.м, комнаты площадью 20.50 кв.м, 15.70 кв.м и 18.90 кв.м (жилая площадь 55,1 кв.м), площадь кухни - 8.70 кв.м.
Более 20-ти лет назад эта квартира была получена путем обмена, причем в обмене участвовала квартира, в которой я проживал ранее (если это важно).
Кроме меня, совладельцами моей квартиры являются моя бывшая жена, сын и дочь
(все мы там прописаны, если это имеет какое-либо значение).
В настоящий момент я хочу получить свою долю. Договориться с бывшей супругой мне не удалось.
В связи с этим у меня вопросы:
1. Реально ли мне, разделив лицевые счета, превратить эту квартиру в коммунальную.
2. Если нет, то как мне лучше действовать, чтобы получить свою долю.
Спасибо.
У меня к Вам такой вопрос: В 3-х комнатной квартире прописаны мать с дочкой и их тетка с дочкой, квартира приватизирована, и у каждого есть своя доля в квартире, тоесть квартира на 4 доли, сейчас дочка родила и прописала в эту квартиру своего сына, может ли эта тетка продать свою долю и своей дочки в этой квартире, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
Живем втроем, прописаны в этой же квартире. Сейчас с женой хотим обменять ее на квартиру в кирпичном доме. Подвернулся обмен, но площадь этой квартиры 53 квадрата общая и 28 жилая. Могут ли быть у нас проблемы при таком обмене. Заранее благодарен.
Прошу вас разъяснить могу ли я поменять 3 х комнатную квартиру общей площадью квартиры в 67.1 кв.м. где имеется несовершеннолетний ребенок и имеет одну четвертую долю в этой квартире., три четвертых принадлежит мне на 2 комнатную квартиру общей площадью 50.7 кв. м. принадлежащей моей совершеннолетней дочери В опеке не хотят давать разрешение на обмен так как якобы уменьшается площадь принадлежащих сыну квадратов. Сын не участвовал в приватизации. При приобретении квартиры 1 четвертую доли выделила ему я.Помимо этого требуют согласия отца сына на обмен, но отец ребенка числиться отцом по установлению отцовства, никогда не принимал участия в приобретении жилья выделении доли в квартире ребенку и вообще со мной не состоял в браке. Подскажите как можно поступить в этой ситуации. Я предлагала органам опеки увеличить долю сыну в квартире меньшей площади но мне отвечают что меняют только доля на долю.. подскажите как можно поступить в этой ситуации.
З-х комнатная квартира приватизирована на сына и мать, по 1/2 доли, сын женат и прописал новорожденного ребенка в квартиру, а жена его прописана в квартире родителей и имеет в той квартире 1/4 доли, может ли бабушка ребенка продать свою долю без согласия второго собственника, который является отцом ребенка и собственником 1
\2 доли в квартире, на ребенка доля не приватизирована, так как приватизация происходила до рождения ребенка.
Я сотрудник полиции, в МВД 18 лет. Прописан в трех комнатной квартире с матерью, братом и дочерью. Общая площадь квартиры 63,5. Квартира приватизирована на брата и мою дочь в равных долях. В 2008 году взял ипотеку, квартира однакомнатная общей площадью 35,9 в ней прописана жена и её старший сын. Доля в квартире поравну у меня и жены. Имею ли я право единовременную выплату.
Спасибо.
В 3-х комнатной квартире общей площадью 57 кв.м прописаны 3 человека (муж, сын, мать мужа). дом собираются сносить. Скажите пожайлуста какую площадь предоставят, если квартира не приватизирована. Возможно ли получение двух однокомнатных квартир.
Я проживаю в 2-х комнатной квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Квартира приватизирована на нас в равных долях, по 1/3 доли на каждого. Площадь квартиры 46 кв.м. Я хочу доплатить и купить 3-х комнатную квартиру площадью 68 кв.м. Органы опеки обязуют меня выделить в покупаемой квартире по 1/3 доли детям. Но ведь квартира большей площади и пропорционально доли должны уменьшаться. Какова в этой ситуации должна быть доля детей в приобретаемой квартире? И кто это устанавливает?
