Долг за квартиру - как договориться о сроках выплаты и сохранить жилье для пенсионеров-инвалидов

Выселить Вас без вступившего в силу Решения суда о выселении не имеют права. Договориться об отсрочке платежа можно при обращении в управляющую компанию, но на практике нереально.

Если Решение суда все же было (а об этом Вы не пишите), то Вы можете подать в суд Заявление об отсрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ. Если суд с Вами согласится, то исполнительное производство будет приостановлено на время отсрочки

Жилищный кодекс РФ

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную "законодательством".

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Наталья добрый день. Выселение из квартиры производится только в соответствии с решением суда. Сложившаяся судебная практика говорит о том, что в подобных исках отказывают. Вы можете обратиться в суд и получить рассрочку или отсрочку исполнения решения. Главное хорошо подготовить документы для суда.

Да, Вы можете добиться того, чтобы вам была предоставлена рассрочка по оплате долга за квартиру. Для начала Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая прислала Вам смотровой лист. В обращении следует указать причину или причины, которые привели Вас к тяжелому материальному положению, следствием чего и стал Ваш долг по оплате коммунальных платежей. (В Вашем случае инвалидность родителей на пенсии.) Управляющая компания может пойти Вам навстречу, но может и не сделать этого и начать процедуры по Вашему выселению, так как согласно ст.90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселить вас могут только по решению суда. В суде Вы можете заявить ходатайство о предоставлении рассрочки, в котором необходимо указать причины (документально подтвержденные) тяжелого материального положения. Написать, что в настоящее время у Вас отсутствуют денежные средства в необходимой сумме для погашения возникшей задолженности. Денежные средства на погашения поступят (указать источники и примерную дату и сумму.) Попросить суд при вынесении решения установить порядок оплаты согласно графика погашения платежей. Своим платежом 10 тысяч рублей вы подтвердили свое намерение рассчитаться по долгам. В судебной практике, как правило, учитывая подобные обстоятельства, предоставляют возможность ликвидировать задолженность в срок до 1 года.