Возможное разделение земельного участка между супругами - основания и законодательство

Уважаемая Наталья!

Согласно требованиям п. 6 ст. 169 Семейного кодекса РФ положения о совместной собственности супругов и о собственности каждого из супругов, установленные ст. 34-37 СК, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) и до введения СК в действие (до 1 марта 1996 г.), т.е. имеют обратную силу. Таким образом, состав личного и общего имущества супругов, нажитого до 1 марта 1996 г., будет определяться по нормам СК.

В свою очередь действующий Семейный кодекс предписывает:

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Иными словами следующее.

1. Не Ваша вина, что в вопросе Вами совмещены совершенно разные виды прав не землю. Быть одновременно собственником земельного участка и обладателем права постоянного (бессрочного) пользования все равно, что быть одновременно блондинкой и брюнеткой. Просто в свое время бланки свидетельств были только о праве собственности, поэтому "в шапке" указывалось свидетельство о праве собственности, а ниже в разделе "право" ставили постоянное (бессрочное) пользование. Этим правом и наделялись.

2. Ваш муж может легко переоформить данное право на право собственности, но только с Вашего согласия, при этом это согласие должно быть оформлено нотариально. Принятие местным органом Росреестра (регистрационной палатой) документов без данного нотариального согласия будет незаконным.

Надеюсь, помог Вам. Ваш отзыв о моей работе – лучшая благодарность. Удачи!