Перечень работ комплексного капитального ремонта дома.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170): "ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование

жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации

(независимо от периода проведения ремонтных работ).

2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или

замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и

бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте

(перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир;

устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения

жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения

инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в

квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных

или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов

или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством

котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных

автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для

сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и

горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с

присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии

от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством

газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих

систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения

(в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных

приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и

запретом на установку стальных труб); установка бытовых

электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство

лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в

домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше;

перевод существующей сети электроснабжения на повышенное

напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования,

подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка

домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной

автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов,

отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования;

благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование,

озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование

детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов,

стыков полносборных зданий до 50%.

4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных

свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с

тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.

6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на

отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды

на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и

холодной воды (при замене сетей).

7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

8. Авторский надзор проектных организаций за проведением

капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой

перекрытий и перепланировкой.

9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного

самоуправления, организациях созданы подразделения по

техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

10. Ремонт встроенных помещений в зданиях".