Возможно ли присвоить статус залогодержателя родителям после полной выплаты кредита за приобретение жилья?

Вопрос №2562580 из г. Абакан
опубликован 03.08.2013, 09:08

Ситуация такая, был взят кредит в банке на приобретения жилья, квартира была в залоге у банка. Кредит полностью выплатили мои родители, они же поручители, выплатили добровольно. Квартира по 1/2 доли у меня и у бывшего мужа. Сейчас родители хотят обращаться в суд. Я надеюсь на ст.365 ГК РФ,мне нужно чтобы родители стали залогодержателями квартиры. Возможно ли это? Может ли БМ до суда подарить кому-либо свою долю. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стальмахович Александр Николаевич

Юрист Нижневартовск, стаж 8 лет

5.0 676 отзывов

Ксения, из описанной ситуации, может. Вам необходимо осуществить раждел имущества, где установить, что он не вправе претендовать на квартиру.

03.08.2013, 09:38

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 30 минут

8 800 505-91-11

Ксения!

Кредит полностью выплачен.О каком залоге квартире и залогодержателях может идти речь?

Ваши родители могут лишь обратиться в суд о взыскании в порядке регресса выплаченной ими суммы по договору поручительства. И то, если заемщик не исполнял надлежаще условия договора. А Вы указали, что родители выплатили кредит добровольно. Вам нужно обратиться к специалисту для составления иска,чтобы определиться с требованиями и доказательствами, подтверждающими их.

Раздел имущества Вам ничего не даст (по этой квартире), так как доли у Вас уже определены. Лишить БМ доли будет невозможно, как невозможно установить, что он не может претендовать на свою долю.

А подарить и продать без Вашего согласия свою долю БМ сможет. При продаже обязан будет выполнить право преимущественной покупки, предложив ее выкупить Вам.

03.08.2013, 11:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста