Переоформление комнаты в коммуналке - как правильно оформить и оплатить долю брата?

Question

По завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.

Исакова Марина Юрьевна · Accepted Answer

Добрый день! вы можете в свободной форме оформить договор дарения, собрать пакет документов (их не много), оплатить госпошлину (в СПб около 2000 рублей за двоих) и подать на регистрацию, через месяц получите документы. Нужна помощь обращайтесь!

Салмин Владимир Сергеевич · Answer

Для дарения комнаты, принадлежащей брату, нужно оформить обычный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Это несложная процедура, нужно будет собрать необходимый пакет документов (свидетельство о праве собственности брата, кадастровый паспорт), подготовить договор в простой письменной форме и оплатить госпошлину. От уплаты налога Вы освобождены, так как являетесь близкой родственницей дарителя.
Остальные комнаты в коммуналке (доли в них) Вы можете приобрести только в результате приватизации с согласия всех зарегистрированных в них лиц - нужно, чтобы остальные либо участвовали в приватизации, либо нотариально оформили отказ от приватизации. Отказ может быть как простым (тогда доля отказавшегося распределяется между остальными), либо в пользу кого-то, тогда эта доля переходит тому, в пользу кого отказались. 
Дарение и приватизация - два разных юридических действия, можно их производить одновременно или производить одно, не осуществляя другое.

Переоформление комнаты в коммуналке - как правильно оформить и оплатить долю брата?

Похожие вопросы

Нарушение правил проживания в коммунальной квартире

Нужно ли согласие моего брата и его жены на это и как правильно составить договор дарения в таком случае?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Могу ли я обменять эту комнату на приватизированную комнату или квартиру?

Продажа неприватезированной комнаты с долгами - возможно ли это?

Права и возможности прописанного члена семьи в приватизированной комнате матери

Вопрос о праве брата соседа проживать самостоятельно в коммунальной муниципальной комнате

Нужно ли получать отказы соседей при покупке комнаты в коммунальной квартире, если одна комната приватизирована на жену

Семейный долг - Как вернуть займ по расписке и отсудить комнату, оформленную на родного брата и его сноху?

Можно ли отсудить долю комнаты после наследства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59