Возможность участия в программе Молодая семья и получение субсидий при наличии гражданского брака и детей - что нужно знать

Уважаемая Татьяна!

"Молодая семья в Екатеринбурге " - это ипотечная программа, разработанная специально для обеспечения жильем молодых семей, то есть таких семей, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Дети - элемент необязательный, но желательный, поскольку сумма ипотечного кредита зависит от их количества - чем больше в молодой семье малышей, тем больше будет сумма.

Молодые семьи, возраст супругов в которых не превышает 35 лет, могут получить социальные выплаты на приобретение жилья при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий и наличия достаточных доходов. Порядок предоставления субсидий молодым семьям в Екатеринбурге урегулирован Постановлением Правительства Свердловской области от 10.04.2007 № 289-ПП и Постановлением Главы Екатеринбурга от 15.10.2007 № 4581.

Социальная выплата может использоваться для приобретения одного или нескольких жилых помещений, строительства индивидуального жилого дома, осуществления последнего платежа в счет оплаты паевого взноса жилищного накопительного кооператива, на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа на приобретение жилья), а также для погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья.

Признание молодых семей нуждающимися осуществляют администрации районов города Екатеринбурга по месту жительства молодой семьи по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

Крайне важный момент в этой программе - государственная дотация. Каждая семья, получившая документ о признании необходимости улучшения жилищных условий, имеет право не только на получение ипотечного кредита на льготных условиях, но и на государственную дотацию от 450 000 до 900 000 рублей. Дотация может использоваться как вступительный взнос при получении ипотечного кредита или как недостающая сумма для покупки большей квартиры при наличии хоть какой-то жилплощади.

Норматив площади на человека - на каждого члена семьи, проживающего на имеющейся площади, должно приходиться не более 10 кв.м.

Сбор документов. Надо собрать документы о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, которые будут приложены к заявлению на получение кредита. Список следующий:

Копии паспортов (4 страницы: фото, регистрация, семейное положение, дети) + сами паспорта.

Копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения членов молодой семьи с совместно проживающими с ними членами семьи, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении + подлинники.

Справка, подтверждающая место жительства членов молодой семьи, содержащая сведения о совместно проживающих с ними лицах, с указанием жилой и общей площади жилого помещения (по Екатеринбургу - форма №40).

Копии документов, подтверждающих право членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов семьи на занимаемое по договору социального найма или находящееся в собственности жилое помещение, в том числе копии договоров социального найма, ордеров, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество + подлинники.

Копия технического паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и (или) находящееся в собственности членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов (БТИ, ул.Вайнера, 9А), а в случае если технический паспорт отсутствует, прилагается иной документ, содержащий информацию о жилом помещении, выданный организацией, осуществляющей деятельность по учету соответствующего жилищного фонда.

Справки о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилые помещения за членами молодой семьи и (или) совместно проживающими с ними членами семьи (по Екатеринбургу - БТИ, ул.Вайнера, 9А; Регистрационная палата, ул.Малышева, 28).

Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи, либо занимаемые ими на условиях социального найма + подлинники.

Документы и справки, указанные в пунктах 3, 4, 6 представляются заявителями и совместно проживающими с ними членами семьи с каждого места постоянного жительства за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Теоретически, реализуется программа "Молодая семья" Федеральным Агентством Ипотечного Жилищного кредитования. Хотя, я бы сказала, что АИЖК программой управляет и контролирует, а непосредственной ее реализацией занимаются агентства недвижимости, получившие специальную аккредитацию в АИЖК и имеющие право работать по программе "Молодая семья". Именно они предлагают свои услуги населению по помощи в оформлении кредита, по подбору недвижимости и т.д.

Район Адрес

Расписание Приемные дни Приемные часы Верх-Исетский

ул.Московская, д.27, к.215 вторник пятница 14.00-17.00 9.00-13.00

Железнодорожный ул.Мельковская, д.7, к.302 вторник пятница 14.00-18.00 10.00-13.00

Кировский

ул.Первомайская, д.75, к.112 вторник пятница 14.00-18.00 14.00-17.00

Ленинский ул.Чернышевского, д.8, к.6

понедельник вторник 14.00-18.00 14.00-18.00

Октябрьский ул.Луначарского, д.217, к.101 вторник понедельник 14.00-17.00 9.00-12.00

Орджоникидзевский ул.Бабушкина, д.16, к.107 вторник среда 14.30-17.30 9.30-12.00

Чкаловский ул.8 Марта, д.177 понедельник среда 9.00-13.009.00-17.00

В 2007 году молодым семьям было предоставлено 33 социальные выплаты, в 2008 – 81.

Доля социальной выплаты за счет средств федерального и (или) областного бюджета составляет 30 или 35 процентов расчетной стоимости жилья для семей различного состава, а доля бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» - 5 процентов.