Возможность раздела имущества при наличии залога на приобретенную в браке квартиру - доминирует ли закон или договор залога?

Вопрос №257948 из г. Москва
опубликован 29.06.2005, 19:38

Могу ли я претендовать на раздел имущества (квартиры приобретенной в браке), если она находится в залоге? Кредит выдан под залог квартиры сроком на 15 лет, а право на ее раздел я могу предъявить в течение 3-х лет. Что доминирует в этом случае: закон или договор залога? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Раздел возможен. Согласно статье 38 семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Закон не устанавливает ограничений в разделе имущества, находящегося в залоге.

Согласно статье 37 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Других ограничений нет, а указанные к Вашему случаю не относятся, т.к. раздел имущества не является отчуждением.

С уважением,

30.06.2005, 08:04

Хочу выразить свою благодарность Дмитрию Владимировичу Гусеву за надежду, которую он мне подарил, ответив на вопрос №257948. Вы делаете очень нужное дело, помогая найти выход из ситуаций, в которых многие не в силах разобраться из-за элементарного незнания законов. Они довольно громоздки и запутаны.
С уважением, Вера

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность раздела имущества при наличии залога на приобретенную в браке квартиру - доминирует ли закон или договор залога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы