Восстановление истории собственности - спор о доме в республике Башкортостан

Помогите, пожалуйста, разобраться. Мой отец родился в деревне респ. Башкортостан. Там же он вырос, женился. Жил он вместе с матерью (моей бабушкой) с 1945 года. В 60-х гг. они построили дом. В 1971 году он со своей семьёй уехал в Казахстан. С 1973 по 1975 гг. моя бабушка приехала к нам в Казахстан. Перед этим составила договор аренды с сельсоветом, что сельсовет обязуется сохранить хоз-во и надворные постройки в полной сохранности и платить ежемесячно 3 руб. за эксплуатацию дома. В 1976 году она вернулась обратно и снова прописалась в своём же доме. Но в похозяйственной книге этой записи нет вообще. Последняя запись в 1973 году, что хозяйство выбыло в Казахстан. В 1977 году бабушка умерла. Папа (единственный наследник) дом не продавал. В похозяйственной книге это хоз-во снова появляется в 1980 году. Т.к. дом пустовал, с разрешения сельсовета (по словам соседей) заселилась пожилая пара. После этого еще несколько семей жили в этом доме. Одна семья даже построила дом. Последняя запись сделана в 1995 году. Теперь дети одного из умершего родителя через 17 лет утверждают, что их отец купил на этом участке дом и значит, дом принадлежит им. Им выдали в сельсовете фиктивную справку, что последним был прописан их отец. Хотя на самом деле, после его смерти сначала жила их мачеха, а после её смерти главой стал её родной сын. Об этом есть запись в похозяйственной книге. Помогите, пожалуйста, разобраться. Оригинал договора аренды бабушки с сельсоветом у нас сохранился, также сохранился её паспорт о её прописке в 1976 году. В записях сельсовета этот договор нигде не зарегистрирован. Заранее благодарна.