На кого оформлять в собственность доли, в дальнейшем для выкупа доли в этой же квартире.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста Задавала вопрос в городской ПФ: я не замужем. У меня двое детей. Дочь прописана у меня в двухкомнатной квартире Квартиру будем приватизировать. Там же прописаны я и моя мама. Сын прописан у бывшего мужа в трешке (Если надо будет я выпишу сына от мужа). Хотела у матери выкупить её долю. Так вот я хочу узнать возможно ли это сделать? Почему выкуп доли у матери, подразумевается у ПФР обналичиванием денег? Ведь не у всех хорошие отношения с матерями. И я бы хотела, чтобы мои дети в будущем были наделены каждый своей собственностью Если моя мама согласилась на это, почему не пропустят сделку? Ведь это законно... Мне прислал ПФР ответ: Уважаемая Ольга, средства МСК будут направлены на приобретение доли жилого помещения только в случае, если Вы и Ваши дети (либо один из детей) будете являться единственными собственниками приобретенной квартиры. Причем, для заключения подобной сделки не имеет значения прописка членов вашей семьи. Однако, если заключив сделку купли-продажи доли квартиры, собственниками жилого помещения будут являться кроме Вас и Ваших детей третьи лица, то подобную сделку нельзя будет отнести к улучшению жилищных условий семьи, что противоречит целевому расходованию средств федерального бюджета. И у меня вопрос...по письму я поняла, что разрешено. 1. Приватизацию в этом случае как оформить правильно? Дочь автоматом идет собственницей, а нам с мамой как оформить правильно, на себы или на нее, или же на обеих, чтобы я выкупила для детей ее долю??? (Чтобы у ПФР не было даже сомнений в выдаче согласия или что бы что то им не понравилось). 2. Кто поможет осуществить сделку купли-продажи? (с одной риэлтором общалась на эту тему и в разговоре поняла, что будто они чего то боятся, такое ощущение, что что то не законное они делают! Как и с кем осуществить эту сделку? Заранее очень благодарна.