Вопрос по требованию нотариуса о взыскании пошлины с рыночной цены при наследовании половины доли умершего мужа
После смерти моего отца моя мать вступает в наследство (я отказался). С отцом они проживали вместе. При вступлении в наследство на 1/2 долю мужа нотариус попросил предоставить рыночную оценку квартиры. Как я понял для расчета пошлины. У меня вопрос к уважаемым юристам и адвокатам: когда мать представила нотариусу справку из БТИ с оценкой квартиры (200000 рублей) нотариус сообщил, что нужна рыночная цена квартиры. После проведениия оценки рыночная цена оказалась 2000000 рублей. Правомерны ли требования нотариуса взымать пошлину с рыночной цены? И вообще должен ли ближайший родственник платить пошлину при наследовании 1/2 доли умершего мужа?
Требования нотариуса незаконны. Так, согласно пп. 8 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ стоимость недвижимого (движимого) имущества, кроме земельных участков, может определяться органами БТИ по месту нахождения имущества.
Кроме того, в соответствии со ст. 333.258 Налогового кодекса РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.
Таким образом, это Ваше право определять способ оценки и выбирать организацию, которая проведет оценку. Нотариус не вправе требовать от Вас рыночную стоимость жилого помещения.
Более того, согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобождаются физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.
Советую Вам потребовать от нотариуса официального отказа в приеме документов и отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство - этот отказ Вы можете обжаловать в судебном порядке.
СпроситьПрочитала многие диалоги, но на свой вопрос не нашла ответ.
Ситуация такая: При получении наследства по завещанию в перечень необходимых документов для нотариуса входит справка из БТИ о стоимости квартиры. Нотариус сообщил, что его интересует только инветаризационная стоимость квартиры (не рыночная). В БТИ справку к нотариусу не выдают, без проведения рыночной оценки квартиры (оценка стоит 3000 р - не дешево). На каком основании БТИ может принуждать делать рыночную оценку квартиры? Какими документами они могут руководствоваться?
Заранее благодарю за ответ.
Влияет ли стоимость наследного автомобиля для нотариуса по результатам оценки на реальную цену
Один из двух наследников предоставил нотариусу оценку автомобиля в разы ниже рыночной. При выдаче свидетельства о праве на автомобиль обоим наследникам они должны прийти к письменному договору, за кем останется автомобиль. Является ли цена оценки автомобиля для нотариуса законной, чтобы один из наследников выплатил часть этой цены другому? Необходимо ли указывать в оценке автомобиля для нотариуса реальную рыночную цену для получения выплаты рыночной стоимости доли одним из наследников?
Собрал все документы и обратился к нотариусу. Нотариус отказывает мне в оформлении по оценке БТИ, и говорит, что нужно сделать рыночную оценку в лицензированной фирме, ссылаясь на то,что садовый дом по закону не считается жилым и нотариус вправе требовать рыночной оценки. Скажите правомерны ли действия нотариуса?
В НК РФ содержится информация о том, что для получения
свидетельства о праве на наследство квартиры нотариусу может быть
предоставлена ее оценка по выбору наследника (инвентаризационная, кадастровая либо рыночная), причем как проживавший и прописанный совместно с
умершим единственный наследник первой очереди я (дочь) освобождаюсь от
уплаты госпошлины. Однако нотариус не принимает полученную в БТИ справку с
инвентаризационной стоимостью (дата смерти наследодателя сентябрь 2014 г.), аргументируя тем, что после 2013 г. БТИ не имеют права проводить такую
оценку. Правомерно ли требование нотариуса рыночной оценки квартиры, на
каком основании он отказывает в принятии предоставленного мной документа и нужна ли оценка вообще, если предусмотрена отмена уплаты пошлины в моем случае?
2 наследника получили свидетельства на наследство на ценные бумаги (акции) . Каждому по 1/2 доли. До того рыночная оценка данных ценных бумаг была произведена, (по требованю нотариуса каждый производил оценку своей 1/ доли) все пошлины нотариусу оплачены. Теперь нужно заключить договор (соглашение) о разделе акций между наследниками в штуках в простой форме и заверить нотариусом лишь подписи наследников. Она же требует вновь произвести рыночную оценку акций, только теперь в полном объеме, и с нее опять оплатить пошлину. Получается нотариус желает повторно взять деньги с одного и того же наследства? И зачем ей опять оценка, если нужно лишь заверить подписи?
Посетил нотариуса с целью подачи заявления о принятии наследства. Являюсь единственным наследником 1-ой очереди. Среди документов, которые необходимо собрать на наследуемую квартиру, помимо справки БТИ нотариус потребовал предоставить справку с рыночной оценкой стоимости квартиры (как я понимаю, для начисления пошлины).
Вопросы:
1. За какие действия нотариуса взимается данная пошлина?
2. В каких случаях наследник считается (не знаю как правильно сказать) принявшим наследство или вступившим в права наследования (или это не одно и то же)?
3. Могу ли я настаивать на исчислении пошлины по оценке БТИ, и если да, то на основании какого документа?
4. Могу ли я отказаться от оформления свидетельства о праве на наследство (при условии подачи всех необходимых документов) или это обязательное условие вступления в права наследника?
5. Что предпринять, если нотариус откажется оформлять из-за непредоставления мною этой пресловутой рыночной оценки квартиры?
Ответьте пожалуйста на вопрос: летом 2005 г. умер отец. Я обратился к нотариусу для получения свидетельства о наследстве. Предоставил оценку стоимости квартиры полученную в БТИ. Нотариус отказалась выдать мне свидетельство мотивируя тем, что нет рыночной оценки недвижимости, из которой рассчитывается госпошлина. Хотя из закона и Вашего сайта я понял, что выбор, какой оценкой пользоваться не у нотариуса, а у меня. Нотариус должен принимать любую оценку. Кроме того, когда я попросил у нее письменный отказ в выдаче свидетельства, она отказала и в этом вопросе, без объяснения причин. Скажите, как добиться от нотариуса выполнения ее служебных обязанностей (какие законы регламентируют нотариальную деятельность), какие вышестоящие органы контролируют и наказывают нотариуса. Спасибо за ответ.
Вступаю в наследство после смерти отца. Объект наследства: квартира, в которой мы вместе проживали на момент смерти отца. Согласно Налоговому кодексу РФ, на этом основании я освобождаюсь от уплаты госпошлины при оформлении наследства. Но нотариус всё равно настаивает на проведении оценки квартиры. Правомерны ли требования нотариуса? Ведь если я пошлину не плачу, то зачем тогда оценивать?
Неоднократно читала и на этом сайте, и на других подобных, что нотариус поступает незаконно, требуя рыночной оценки наследуемого имущества. Ну или при оформлении, например, дарения, нотариусы также требуют именно рыночной оценки, справки из БТИ их не устраивают.
Скажите, а вот как поступать в такой ситуации. Принесли нотариусу документы (свидетельства о собственности, справки из БТИ, кадастровые номера и т.д.) на все имущество, которое оставил умерший родственник (квартира, машина, дача...). А нотариус говорит: "Заявление не приму, пока не сделаете (и не принесете мне...) оценку имущества по рыночной стоимости. Справка БТИ мне не нужна." (цитата)
Другого нотариуса, который может открыть наследство в данном районе нет. Куда жаловаться? Куда обращаться? Как оформить наследство?
Может ли нотариус, оформляющий документы по наследству, требовать в числе документов - оценку квартиры только по "рыночной" цене (вопреки действию Глава 25.3. Государственная пошлина, где определена возможность определения оценки стоимости по выбору плательщика) Что можно сделать, если нотариус откажется брать в качестве документа справку с оценкой квартиры из БТИ. Второй вопрос - может ли наличие неузаконенной перепланировки (установлена лишняя стенка) быть припятствием вступления в наследство на квартиру, т.е. может ли нотариус требовать узаконить перепланировку наследуемой квартиры.
