Как оформить передачу денег при покупке квартиры и избежать обременения?

Вопрос №2590251 из г. Воронеж
опубликован 13.08.2013, 23:01

Покупаем квартиру. Вопрос о передач денег продавцу и подписании договора. По словам риэлтора если деньги нами будут переданы после подписания договора и прохождение договора купли-продажи через госреестр, то зеленку, мы как покупатели получаем с обременением. Правда ли это? нигде не могу найти об этом упоминание. Как вариант нам предложили оформить договор, подать его в госреестр и пока документы будут приниматься мы переводим деньги со своего счета на счет продавца. Где гарантии что пока я буду переводить деньги будут регистрироваться документы? Как быть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Обременение права собственности возникает в силу закона либо в силу договора. До полного расчета квартира будет находится в залоге у продавца в силу п.5 ст.488 Гражданского кодекса РФ (если иное не предусмотрено договором). Гарантий в успешном приобретении жилья Вам никто не предоставит, т.к. сделка даже после совершения может быть признана недействительной, например, по причине того, что когда-то при приватизации данной квартиры не были учтены интересы несовершеннолетних, проживающих в ней.

Как вариант, можно застраховать Ваши риски, связанные с возможным признанием данной сделки недействительной или вообще не переходом к Вам права собственности на жилье (связанным с отказом в государственной регистрации перехода права собственности и т.д.).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить передачу денег при покупке квартиры и избежать обременения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы