Необходимость наличия документа о собственности в случае дарения квартиры после смерти дарителей
Ели есть договор на дарение квартиры и человек становятся собственником, нужно ли иметь документ, именно на собственность этой квартиры, если дарителей уже нет в живых? Заранее благодарна!
Екатерина, скажите когда был заключен договор дарения. Если до 1 марта 2013 года, то он подлежит обязательной регистрации. И право собственности возникает только с момента такой регистрации. И выдается свидетельство о собственности. Если даритель умер, то госрегистрацию вы пройти уже не сможете. Но у нас есть практика признания права собственности на основании таких договоров в суде. Если, Вам нужна помощь, мы готовы ее оказать.
Спросить
Здравствуйте! Договор дарения должен быть зарегистрирова в Росреестре. При регистрации договора должно быть получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Именно этот документ, а не договор , является основным документом на квартиру, который подтверждает право собственности. Если договор не был зарегистрирован, то после смерти дарителя это возможно сделать только в судебном порядке.
СпроситьЕкатерина, добрый день! Если договор дарения был заключен до 1998 года, то свидетельства о гос. регистрации права собственности может и не быть. На руках может быть свидетельство о праве собственности на жилище (маленькое, розовое) либо просто договор дарения со штампом о регистрации в КМЖ (ДМЖ). Иметь свидетельство о гос. регистрации права собственности необязательно.
Если же договор был заключен в 1998 году и позднее, то свидетельства о гос. регистрации права собственности уже выдавались. На договор е должен стоять штамп о регистрации в ЕГРП.
До 1 марта 2013 года договоры дарения подлежали обязательной гос. регистрации в ЕГРП и считались заключенными с этого момента.
На данный момент договоры дарения не подлежат гос. регистрации и считаются заключенными с момента подписания. НО право собственности, как и прежде, возникает с момент гос. регистрации права собственности в ЕГРП.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина.
Сам по себе договор не является правоустанавливающим документом, на основании этого договора выдается Свидетельство о государственной регистрации права. Раньше сам договор также подлежал государственной регистрации, с 1 марта 2013 года регистрируется только переход права. Если документы были поданы на государственную регистрацию ещё при жизни дарителей, то одаряемый получит свидетельство и без них. Но если не успели при жизни додать на регистрацию, Росреестр выдаст отказ, право собственности нужно будет признавать в судебном порядке.
СпроситьПодписан договор дарения бабушкой внуку. Внук становится собственников квартиры. Бабушка с мужем, оба которые инвалиды 2 группы остаются прописанные в этой квартире. Льготы при оплате квартиры бабушки и деда сохраняются. Или они уже не имеют право оплачивать. Т.к. квартира теперь принадлежит внуку, который прописан в другом месте. Может есть какая статья при дарении, как например, если в договоре дарения прописать можно отменить дарение, если...
Я являюсь собственником квартиры. Хочу прописать человека (гражданство есть) на 5 лет по договору. Подскажите, как точно называется подобный договор? Какие права на квартиру будет иметь этот человек (можно ли их минимизировать?) Нужно ли согласие всех прописанных в квартире? Учитывается ли метраж квартиры для решения:-можно прописать человека или нет? Какие нужны документы на прописку? Сколько может стоить составление подобного договора (Хотя бы порядок цен). Заранее спасибо!
Как правильно составить договор дарения квартиры. Собственниками квартиры являются два человека. Имеется доверенность на дарение от них двоих на третьего человека. Если я правильно понял. Договор нужно заключать как раз от имени этого третьего человека с одаряемым. Как в таком случае грамотно сформулировать в договоре дарения, кому принадлежит квартира? Ведь третий человек на которого выписана доверенность не является собственником этой квартиры.
Спасибо.
Есть:
1. Договор на передачу квартиры в собственность (администрация передает в собственость двух человек)
2. Договор дарения (эти два человека дарят третьему - своей дочери)
Квартира в Московской области, дочь - прописана и живет в Москве. У нее есть брат, но он на кваритру не претендует (пенсионер, живет в Якутии).
Вопрос - нужно ли что-то переоформлять какие-либо документы в связи со смертью одного из дарителей (дек. 2000)
Спасибо.
Нужно ли оплачивать гос пошлину именно ДАРИТЕЛЮ (не одаряемым), за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет (после регистрации) собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя, собственность становится долевой)? Дарение происходит в рамках исполнения обязательств по использованию материнского капитала. Мать выделяет доли 3 детям, в каком размере платить гос пошлины?
Мы покупали квартиру на стадии строительства в 2005 г. у нас есть договор долевого участия и документы об оплате, сейчас идет оформление квартиры в соственность. Скажите подалуйста когда нужно подавать докумены на возмещение подох. Налога в этом году, либо когда будем иметь свидетельство о собственности, т.е.когда считается квартира купленой?
Заранее благодарна.
Отец подарил мне квартиру, оформили договор дарения! Квартира отцу в свою очередь досталась от его родителей, тоже по договору дарения 20 лет назад. Деда, одного из дарителей уже нет в живых, а бабушка теперь требует у отца вернуть ей квартиру. Если дойдет до суда может ли она что-отсудить?
Помогите пожалуйста, найти договор дарения квартиры от дочери к матери. Что писать в договоре, если нет договора купли-продажи, а есть справка ЖСК и свидетельство о государственной регистрации. Квартира кооперативная купленная в 1982 г. Нужно ли в договоре указывать родство между дарителем и даруемым. Спасибо заранее.
Как понимать положение при дарении квартиры, что "Дарение отменяется в случ. Если Даритель переживет Одаряемого"? То есть собственником квартиры опять становится Даритель, даже если он уже умер?
Как правильно оформить дарение доли квартиры несовершеннолетнему сыну и роль матери в этом процессе?
Нужна консультация по дарению доли квартиры несовершеннолетнему сыну. Может ли мать выступать и дарителем и представителем одаряемого? Нужно ли согласие остальных собственников, если оформлена долевая собственность? Где можно посмотреть образец такого договора?
