Можно ли требовать арендную плату за установку кондиционера на фасаде дома, принадлежащего юридическому лицу? Относится ли фасад к общедолевому имуществу?

Правомерно ли такое требование и какие разрешения необходимы для установки конди

Установила кондиционер на фасад дома, окна квартиры выходят на улицу, поэтому кроме фасада внешний блок вешать некуда. Ко мне тут де обратился застройщик дома с требованием снять блок и уродующую фасад дома трассу. На вопрос, на каком основании он это требует, ответить затруднился, пригрозил, что просто срежет и все. Я проживаю в Сочи, кондиционер - это жизненная необходимость. Являюсь долевым собственником 5-этажного жилого дома. Статус жилого помещения. Правомерно ли его требование? Есть ли у меня обязанность получать какие-либо разрешения на установку кондиционера?

Читать ответы (1)

Можно ли самостоятельно установить кондиционер на вентилируемом фасаде многоквартирного жилого дома с керамической плиткой?

Скажите, можно ли самовольно установить на фасаде только что построенного многоквартирного жилого дома кондиционер. При этом фасад дома не кирпичный, а вентилируемый фасад с керамической плиткой снаружи? Ведь эта установка нарушает не столько внешний облик, а самое главное прочность конструкции вентилируемого фасада с нарушением его конструкции. Если можно, то ссылки на законы. Спасибо. Александр.

Читать ответы (2)

Проблема с установкой кондиционера в новостройке - возможные способы разрешения

Получили квартиру в новостройке. Проектом дома предусмотрена только одна точка установки кондиционера, несмотря на то, что квартира трехкомнатная и комнаты выходят на разные стороны фасада. Управляющая компания запрещает установить второй кондиционер (на противоположный фасад), ссылаясь на утвержденный проект дома (предъявить проект тоже отказываются). Физически протянуть трассу через всю квартиру нереально. Я со своей стороны ссылаюсь на Закон о благоустройстве Московской области от 30.12.2014 который не требует согласования установки кондиционера. Тем более что на этом же фасаде предусмотрены места под кондиционеры для других квартир. Что нужно сделать для законного размещения кондиционера там где мне нужно? Какие документы могут убедить управляющую компанию?

Читать ответы (1)

Законность требования КГА о разрешении от соседей для установки кондиционера на соседской лоджии

У меня такой вопрос. Пытаюсь согласовать установку кондиционера. Есть АПЗ, разрешение управляющей организации (ТСЖ) и документы на собственность. В связи с архитектурной особенностью дома установка наружного блока кондиционера возможна только на стене являющейся боковой стеной соседской лоджии. В КГА мне отказывают в согласовании проекта и требуют разрешение от соседей на чьей стене планируется установка кондиционера. Законно ли это требование если фасад дома является общедомовым имуществом и проект установки кондиционера соответствует требованиям законодательства?

Читать ответы (3)

Требования старшего дома на разрешительные документы для монтажа вентилируемого японского фасада - правомерны ли они?

Я собственник нежилого помещения, сделал ремонт своего фасада (установил вентилируемый японский фасад) Вскоре появился старший дома (подъезда) начал требовать какие то разрешительные документы на монтаж и и говорить, что заставит это демонтировать. Внешне новый фасад несильно выделяется с общего ансамбля фасада дома к тому же соседнее помещение имеет такой-же рисунок (рельеф), правомерны ли его требования?

Читать ответы (1)

Вопросы размещения вывески на фасаде торгового помещения - правовые аспекты и возможные способы разрешения

Я арендую торговое помещение на первом этаже многоквартирного дома под магазин. Хочу разместить вывеску в виде баннера на фасаде дома с названием и логотипом магазина. Есть место над окнами торгового помещение на фасаде соседей сверху. Помещение угловое, поэтому хотелось бы разместить таким образом две вывески на обе стороны фасада. Товарищество собственников жилья на основании того, что фасад является их общей долевой собственностью (ст. 36 ЖК РФ) просят ежемесячную оплату в размере 1500 руб. На каком основании, если вывеска не является рекламой и я могу разместить её бесплатно?!

Читать ответы (1)

ТСЖ не является собственником помещения

ООО заключило договор с ТСЖ на размещение рекламных конструкций на фасаде жилого дома, получило разрешение на установку. Сейчас выясняется, что ТСЖ не является собственником этого помещения, а собственником является другое ООО. Может ли это ООО собственник помещения подать иск о возмещении неосновательного обогащения с ООО, которое разместило рекламу на их фасаде и обязать демонтировать рекламные конструкции? ООО,получившее разрешение исправно платило ТСЖ за аренду части фасада.

Читать ответы (1)

Как обойти запрет ТСЖ на установку кондиционера на фасаде и соблюсти технические условия?

У меня квартира в новостройке, ещё не в собственности. У нас есть ТСЖ. Хочу повесить кондиционер на фасаде дома. Архитектор г Химки при консультации сказал "можно вешать на фасад дома, но только в один ряд с остальными жильцами". В нашей ТСЖ запретили вешать кондиционер на фасад вообще, сказали вешать кондиционер на застекленном балконе. Но это противоречит техническим условиям использования кондиционеров. Что делать? Как обойти ТСЖ? (когда всё равно повесила кондиционер на наружней стороне банкона - на фасаде-из ТСЖ прислали заказным письмом штраф в 1000 руб и просьбой снять кондиционер, мы сняли, штраф "простили").

Читать ответы (1)

Суд признал незаконную установку рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома обществом с ограниченной

Собственники помещений в многоквартирном доме обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Солнышко». В обосновании своих требований собственники указали, что общество с ограниченной ответственностью «Солнышко» является собственником помещения в многоквартирном доме и использует данное помещение в коммерческих целях. На фасаде многоквартирного дома обществом с ограниченной ответственностью «Солнышко» была установлена рекламная конструкция. Вместе с тем, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения об установке рекламной конструкции на фасаде дома не созывалось, собственники разрешения на установку рекламной конструкции обществу с ограниченной ответственностью «Солнышко» не давали. Общество с ограниченной ответственностью «Солнышко», не признав исковые требования, представило в суд разрешение от Администрации города на установку рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Солнышко» демонтировать с фасада многоквартирного дома рекламную конструкцию. Правильно ли суд поступил?

Читать ответы (1)

Возможно стоит установить внешний блок кондиционера на лицевом фасаде многоквартирного дома в г.Краснодар

Разрешена ли установка внешнего блока кондиционера на лицевом фасаде многоквартирного дома (г.Краснодар)? Квартира не имеет выхода на другие стороны фасада. Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59