Проблемы с увеличением площади участка и узаконением по дачной амнистии на крайнем снт участке, граничащем с озером

Прежде всего, имейте в виду: бесплатно оформить в собственность «лишние» сотки можно лишь в том случае, если в государственном кадастре недвижимости не содержится точных данных о границах вашего земельного участка. Бесплатное оформление в собственность увеличенной площади участка допускается, только если "дополнительная" часть не превышает, как сказано в законе, "предельного минимального размера участка, установленного… для земель соответствующего целевого назначения" (пункт 1 части 5 статьи 27 закона "О государственном кадастре недвижимости").

Алгоритм действий достаточно прост. Вы заказываете кадастровому инженеру составление межевого плана. В ходе такой работы происходит определение, установление на местности и документирование точных границ участка, а также уточнение его площади. Затем обращаетесь в орган кадастрового учета (кадастровую палату) по месту нахождения участка. Предъявляете межевой план и заявление: "Прошу внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о местоположении границ и площади земельного участка". На всякий случай можете также указать в заявлении ссылку на нормативный акт: часть 7 статьи 45 федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Поскольку с ваших слов ранее участок не межевался то -

1. Узнаете предельные минимальные значения земельного участка, которые установлены. Минимальные размеры участков различного назначения устанавливаются региональными законами, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса РФ).

2. Делаете межевание по уточнению площади и границы ЗУ в какой нибудь межевой организации с учетом лишних соток

3. ставите на кадастровый учет уточненный земельный участок

4.получаете кадастровый паспорт и свидетельство о гос.регистрации на новую площадь

Перед тем, как приступать к оформлению участка (или тех самых "дополнительных" соток), стоит уточнить в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса, к какой собственности муниципальной или государственной относится торфянное озеро