Особенности покупки комнаты в коммунальной квартире в центральных районах С-Пб
Вопрос №259513
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.07.2005, 16:02
опубликован 05.07.2005, 16:02
Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире (то есть в "классической" коммуналке в одном из центральных районов С-Пб). Скажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь особенности при покупке такого вида жилого фонда? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если соседи по квартире также являются собственниками своих комнат-долей в общей собственности на квартиру, то они имеют право преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную продавцом цену (ст.250 ГК РФ). Продавец должен получить от них заверенный отказ от покупки, либо направить им извещение о продаже и цене и месяц ждать ответа. При неполучении ответа на полученное заказное уведомление в месячный срок или отказа от покупки, можно продавать комнату Вам, в противном случае соседи могут перевести права покупателя на себя в судебном порядке. Избежать этого требования о праве преимущественной покупки можно только в результате дарения всей комнаты или её части с последующей покупкой остальной части.
05.07.2005, 16:10
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 053
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 000
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 473
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 607
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.6
39 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Какие требования предъявляются к жилому дому, при покупке с использованием материнского капитала? Особенности покупки такого вида?
Как нам объяснили в агентстве недвижимости, что в случае коммунальной квартиры требуется отказ соседей, а в случае покупки
Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения
Покупка комнаты в коммунальной квартире - вопросы правового оформления и уведомления других собственников.
Возможно ли обменять комнату в частной собственности на комнату в другой коммунальной квартире без согласия соседей?
Возможность выкупа комнаты в коммунальной квартире - условия и скидки для собственников
Или вероятнее получение комнаты в другой коммуналке?
Проблемы при покупке комнаты в коммунальной квартире с ипотекой и отсутствием выделенной комнаты
Противостояние жильцов - как Покупатель квартиры может повлиять на комнаты в маневренном фонде.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут