Отказ в регистрации права собственности на 1/2 жилого дома - причина в неверном оформлении документов или нарушении правил кадастровой регистрации?

Question

Договор на передачу в собственност 1/2 части жилого дома от 30.01.2003 г., технический паспорт на 1/2 жилого дома от 09.01.2003 г., а кадастровый паспорт выдан 04.04.2011 г. в строке: вид жилого помещения квартира. На основании этого отказывают в регистрации права собственности... Как быть? Посылают в БТИ вызывать техников - какая в этом необходимость, мы размеры и планировку не изменяли?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Необходимо изучить все ваши документы. Вы вправе обратиться на личный прием к руководителю (заместителю) Управления Росреестра, Кадастровой палаты, либо начальников их соответствующих подразделений (отделов - по регистрации прав на жилые помещения) или БТИ. На личный прием граждане приходят со своим личным паспортом, документами ( в т.ч., договором, техпаспортом, кадастровым паспортом, с отказом). На приеме Вам должны сразу разъяснить отказ и сослаться на конкретные статьи и пункты Закона и инструкций. Вы можете оставить письменную жалобу и через месяц Вам дадут письменный ответ.
          Если Вы считаете отказ в регистрации незаконным, то Вы или Ваш адвокат вправе подать заявление в суд о признании отказа незаконным и обязании зарегистрировать за вами право собственности на квартиру. 
        Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика ( регистрирующего органа).

Козлов Ярослав Игоревич · Answer

Добрйы день.

Посмотрите что написано в Техническом паспорте и выделена ли ваши помещения на плане?
Если в тех.паспорте написано про часть жилого дома и на плане ваши помещения выделены, тогда берите доверенность в Департаменте управления имуществом на внесение изменений в кадастровый паспорт, вносите такие изменения, приложив копию тех.паспорта и получайте исправленный кадастровый паспорт.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

У Вас просто старые документы, это обычная процедура их замены. Приведите документы в соответствии с новыми требованиями. Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 техническая инвентаризация должна проводиться не реже, чем один раз в 5 лет, в связи с чем, технические и кадастровые паспорта утрачивают свою актуальность по истечении указанного срока.

Отказ в регистрации права собственности на 1/2 жилого дома - причина в неверном оформлении документов или нарушении правил кадастровой регистрации?

Похожие вопросы

Как решить проблему с регистрацией права собственности на комнату в муниципальной квартире?

Ей выдали договор, о приватизации, но в договоре не была проставлена отметка о регистрации в БТИ.

Процедура ипотечной сделки и перечень документов для покупки части жилого дома и земельного участка в ипотеку Сбербанка

Как продать квартиру без свидетельства о регистрации права собственности из ЕГРП?

Особенности регистрации права на недвижимость при наличии нескольких кадастровых паспортов и желание объединить

Не совпадает планировка квартиры в документах при покупке новостройки - как поступить?

Документы для оформления договора дарения без свидетельства о собственности - кто прав - юрист или нотариус?

Необходимость в наличии технического паспорта при регистрации права собственности в БТИ вызывает вопросы

Не могу зарегистрировать жилой дом без земельного участка - проблемы с получением технического плана и кадастрового паспорта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59