В завещенной квартире ни кто не зарегестрирован и не оформлено свидетельство о праве на наследство.

Уважаемый Павел! Поскольку на момент открытия наследства сын-наследник первой очереди по закону нетрудоспособен(имеет инвалидность), то в соответствии со ст.1149 ГК РФ он имеет право на обязательную долю в наследстве размер которой зависит от времени удостоверения завещания(если оно удостоверено до 1 марта 2002г., то размер обязательной доли составит 2/3 от той доли, которую он имел бы при наследовании по закону, а если 1 марта 2002г. или позднее, то размер обязательной доли меньше и составит 1/2 от той доли, которую он имел бы при наследовании по закону-ст. ст.7,8 Закона РФ №147-ФЗ "О введении в действие ч.3 ГК РФ").Отказаться от обязательной доли в наследстве в 6-ти месячный срок с момента смерти матери брат не имел права(ст.1158 ГК РФ), а сейчас подать отказ вообще нельзя, поэтому требования сестры необоснованны. Оспорить завещание частично в связи с наличием права на обязательную долю в наследстве брат может через суд и сейчас если фактически принял наследство, получив какие-либо вещи матери в пользование, но если сестра не подавала заявление нотариусу о принятии наследства, не предъявляла завещания и фактически не пользовалась квартирой и(или) другим наследственным имуществом, а брат фактически принял наследство или подал заявление нотариусу в 6-ти месячный срок, то он может претендовать на наследование по закону всей квартиры через суд одновременно устанавливая юридический факт принятия наследства(ст. ст.264-268 ГПК РФ, ст.1153 ГК РФ), либо на 1/2 долю, если сестра также приняла фактически наследство, но завещание не предъявляла. Сестре свои права также придётся доказывать в суде, т.к вместе с наследодательницей она в квартире не жила.