Приобретение машиноместа в подземном паркинге - какие документы спросить у продавца и нужно ли согласие супруга?
398₽ VIP
Хотим купить машиноместо в подземном паркинге жилого дома. В данном доме не живем. Продавец говорит, что машиноместо оформлено в собственность. Какие документы нужно спрашивать у продавца? Нужно ли согласие супруга продавца, если это общенажитое имущество? Нужна ли справка, где указана инвентаризационная стоимость машиноместа?
Заранее спасибо!
Если машиноместо оформлено в собственность, то у продавца должно быть Свидетельство о государственной регистрации права собственности, в данном случае - на долю либо в общедомовом имуществе, либо в данном паркинге, указано может быть по-разному.
Также желателен план, на котором обозначена выделенная доля.
Имущество недвижимое, соответственно, нужно согласие супруга продавца.
Справка об инвентаризационной стоимости не нужна.
Спросить
Требуйте предоставления свидетельства о праве собственности (желательно "свежее" до 5 суток) на предмет Вашей покупки.
Далее договор купли-продажи предоставляете в Росреестр для получения Вами свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. Никакой справки Вам не требуется.
При покупке требуется письменное нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.
Спросить
сведения о праве собственности на машиноместо можете получить сами, обратившись в регистрационную палату с соответствующим заявлением уплатив госпошлину (около 200 руб.);
если машиноместо действительно зарегистрировано, можно оформлять договор купли продажи и затем также регистрировать свое право в регпалате, предоставив договр купли продажи ( с участием продавца)
Спросить
Дарят машиноместо в подземном паркинге).
Два вопроса:1 в документах нигде не числится номер машиноместа этой подземной парковки (я поставлю на место которое закреплено за нами на словах номер 1 допустим, а если кто нибудь из дольщиков решит что это его место и попросит не ставить, как быть?)) ведь по бумагам у меня просто доля в подземном паркинге дома
2.владельцы говорят что не платят коммуналку за машиноместо, мол им не приходят квитки (за чей счёт тогда свет, уборка парковки и т.д)
Хотим приобрести нежилое помещение в подземной парковке МКД, все машиноместа раскуплены, площадь для всех машиномест 330 кв.м., и площадь нежилого 332 кв.м, но это территория как место общего пользования, это общий проезд ко всем машиноместам. Дом новый, хотели перевести это нежилое в МОП, но не сделали этого и помещение продают теперь. Как нам быть с собственниками машиномест? Кадастровая стоимость приобретаемого помещения 6 млн. рублей, стоимость одного машиноместа 1,5-2 млн руб. Как нам продать в будущем это помещение в собственность дома или собственников машиномест? Или установят серветут какой-то? Или как нам быть? Как нам в полной мере можно будет пользоваться нашим помещением?
ГПК прислал квитанцию с налогом на имущество за 2021. Обязана ли я оплатить этот налог, если не являюсь собственником машиноместа в отдельно стоящем многоуровневом паркинге. В личном кабинете налогоплательщика налог на машиноместо отсутствует. Владею машиноместом в паркинге на основе пая. Вместо права собственности есть сертификат. Кто должен платить налог на имущество организации в данном случае?
Я являюсь собственником 1/2 доли машиноместа в подземном паркинге 15 м 2 из 30 м 2. Скажите, имеет ли право второй долевой собственник застройщик, сдавать машиноместо без моего согласия?
Имеется машиноместо в подземном паркинг, пристроенном к многоквартирному дому 2017 года постройки. Оформлено как пай без права собсвенности.
Возможно ли получить право собственности на такое машиноместо? Если да, что для этого нужно сделать?
Какие документы требуютя от продавца при продаже машиноместа в подземном паркинге?
Куплен имущественный пай в ГСК, "соответствующий машиноместу в подземной автостоянке". Стоянка расположена в подвале МКД. ГСК при вводе дома в эксплуатацию зарегистрировал в Росреестре стоянку как нежилое помещение (без уточнения целевого использования) в МКД, указав себя единственным собственником (без долей). В договоре покупки пая и справке о его выплате написано, что пай дает право ПОЛЬЗОВАНИЯ машиноместом. Нигде не написано, что пай дает хотя бы долевую собственность на машиноместо. Можно ли такое машиноместо выделить из общего нежилого помещения и зарегистрировать собственность на него?
Как правильно оформить аренду машиноместа в подземном паркинге и какие документы должен иметь арендатор.
