Налоговые вычеты при покупке жилья - новые правила и возможности

Вопрос №2613611
23.08.2013, 13:24 • г. Москва

По нововведениям о налоговых вычетах при покупке жилья.

1. в 2010 г купила квартиру за собственные средства, налоговый вычет в размере 260 т. р. (от 2 млн. руб) получила.

2. сейчас планируем расширяться, т.е. продать ту квартиру и купить новую, но уже с мужем в равных долях и с помощью ипотеки на двоих.

Т.к. муж налоговым вычетом ни разу не пользовался, ему полагается 260 т. р. (от 2 млн. руб) и плюс вычет с % по ипотеке.

Подскажите пожалуйста, мне ничего уже не полагается, даже вычет за % по ипотеке, которые предстоит выплачивать по новой квартире? Или все-таки смогу еще раз рассчитывать на вычет?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Исакова А.Г. 5.0

23.08.2013, 19:14,

г. Москва

Добрый день, Ольга.

Чтобы Ваш муж получил налоговый вычет в размере 260 тыс рублей, необходимо оформить квартиру на него, если вы купите в долях, то его вычет будет 130 тысяч рублей.

Если Вы в официальном браке:

В кредитном договоре Вы можете быть созаемщиком и квартиру оформить на мужа.

Согласно ст. 34,35 СК РФ Все имущество нажитое в браке является их совместной собственностью, неважно на кого она будет оформлена. После того как супруг получит вычет, Вы можете заключить между собой соглашение об определении долей в квартире (в простой письменной форме), выделить Вашу долю и зарегистрировать право в равных долях на Вас и мужа.

13% от суммы процентов уплаченных по ипотечному кредиту тоже сможете получать.

Будут вопросы, звоните.

По вопросу проверки юридической чистоты приобретаемой квартиры и получения кредита в том числе.

Спасибо за ответ! Хотелось бы уточнить - если 2-ю квартиру приобретем в 2014г, то и муж ведь сможет получить вычет в 260тр, т.к. вроде каждому собственнику обещают вычет с 2млн.руб(если его доля не меньше стоит конечно)? А вот я точно смогу получить только 13% от уплаченных ипотечных, если от самой ст-ти квартиры уже никакого вычета не полагается?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59