Ипотека в гражданском браке - права на квартиру при расставании и налоговые вычеты

Если квартира будет приобретаться в период гражданского брака, то такая квартира не будет считаться совместной собственностью и в случае спора Вам придётся в суде доказывать обратное, чтобы считать такую квартиру совместной собственностью или долевой. Поэтому Вам лучше сразу определять доли на квартиру, чтобы не было потом споров.

Если же Вы всё-таки пойдёте по пути оформления квартиры на гражданскую жену, то только она и сможет получить вычет на квартиру и тогда вы не будете считаться пользовавшимся вычетом и сможете потом при покупке новой квартиры получить вычет тоже.

Жена же, получив сейчас вычет, уже больше не сможет им воспользоваться, поскольку он предоставляется 1 раз.

При оформлении же долевой собственности, каждый из Вас может получить вычет пропорционально своей доле и после этого больше уже не получит.

Поэтому с точки зрения налогообложения выгоднее чтобы квартира поступила только в собственность гражданской жены. Тогда каждый сможет использовать налоговый вычет полностью.

Но учитывая, что у Вас гражданский брак и с точки зрения ваших интересов, как лица вкладывающего свои деньги и являющегося созаёмщиком, чтобы вообще не потерять квартиру выгоднее оформить квартиру сразу в долевую собственность.