Как решить вопрос с квартирой, приобретенной в браке, но принадлежащей только мне?

Уважаемая Ольга!

если вы делили имущество через суд,то у вас есть мировое соглашение,на которое в дальнейшем в случае неисполнения можно получить исполнительный лист.

Вы можете составить соглашение о разделе имущества по которому предполагаемая доля мужа переходит вам и зарегистрировать это соглашение через регистрационную палату.

У каждой палаты есть свой сайт и справочная служба вы можете проконсультироваться по всем вопросам регистрации не выходя из дома.

Главное в вашем вопросе,что муж согласился и не претендует.Остальное мелочи жизни.

Успехов вам!

Ольга,

раздел имущества предполагается, тогда, когда оно является общей собственностью супругов, т.е.НАЖИТО в период брака (а) за счет общих доходов супругов(б). Момент возникновения права на недвижимость определяется моментом гос.регистрации. Также может иметь значение дата подписания акта приема передачи (в браке?). У Вас сложный случай, когда делить право требования по договору ДДУ уже нельзя, так как подписан акт приема-передачи (запрещает ст.11 закона о ДДУ), а право на недвижимость еще не возникло.

Если имущество нажито не за счет общих доходов супругов, то от супруга достаточно заявления "не возражаю против регистрации права частной собственности на квартиру на б.жену, признаю, что денежные средства в размере ,,, рублей, внесенные по договору ДДУ не являются совместной собственностью супругов, являются частной собственностью б.жены". Возможно также сделать соглашение о разделе имущества супругов, в котором делить не квартиру, а денежные средства на ее приобретение, указав, что они являются только вашей собственностью.

Если средства по договору ДДУ внесены общие - возможно сделать соглашение о разделе, но только после регистрации права. Тут есть ньюанс - так как право собственности возникнет не в браке, квартира будет зарегистрирована за Вами по праву частной собственности, и оспорить это может лишь бывший супруг через суд. А продать квартиру Вы сможете без согласия бывшего супруга.

Имеющееся у Вас согласие супруга на продажу квартиры является согласием его на распоряжение СОВМЕСТНОЙ собственностью, он вправе впоследствии потребовать долю денежных средств от продажи квартиры, действует согласие без срока.

Рекомендую обратиться к нотариусу Остапенко Елене Констатиновне для подготовки соглашения : СПб, ул.Торжковская, 5, тел. 380-82-15 предварительно получив у нее (только у нее!!!) консультацию (бесплатно).