Вопрос №1:Как мне лучше поступить - самой подать на развод или пусть он будет инициатором (есть ли какая-то разница?).

Мы с мужем прожили вместе 3 года, из них 2 года в официальном браке. Сейчас разводимся по причине его измен. Вопрос №1:Как мне лучше поступить - самой подать на развод или пусть он будет инициатором (есть ли какая-то разница?). Вопрос №2 о разделе имущества. У него есть часть дома с земельным участком и гаражом в г. Мытищи. Этот дом был приобретен до брака, но год назад (уже в совместном браке) часть дома перестраивалась (значительно увеличилась). В этом же доме я сейчас прописана. Еще у него есть машина (новая иномарка), которая оформлена на его личную фирму (он хозяин) в лизинг. Прописан он в двухкомнатной квартире, где живет его мать и дочь. Квартира приватизирована и собственниками являются он и его дочь (15 лет). Эта квартира у них еще с советских времен, а приватизировалась в этом году. У меня есть однокомнатная квартира, которую мы купили на периоде строительства, в рассрочку. Две трети денег на квартиру дали мои родители, а одна треть-его деньги. Первый платеж 50% был сделан за 2 дня до свадьбы. Последующие платежи-в течение полугода. Договор о покупке квартиры оформлялся на меня, документы на собственность еще не выдали (Рег. Палата не принимает документы у инвестора). Еще на меня оформлен автомобиль (наш отечественный, 1998 г. в.), который был приобретен в браке. Также в совместном браке был куплен гараж в ГСК за 6000$.Но документов на право собственности на него нет (только расписка от прежнего хозяина о том, что он получил эту сумму). Гараж проблемный оказался и сейчас правление гаража требует выплатить 3000$ (якобы, предыдущий хозяин внес не всю сумму за гараж). Еще, в первый год добрачного проживания, были куплены: спальный гарнитур, Телеаппаратура, холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур. Их общая стоимость примерно 150 тыс. руб. На сегодняшний день он отдает мне мою однокомнатную квартиру, мою машину (стоимость 3000$),30 тыс. руб. на покупку холодильника и стиральной машины и 17000 руб. на покупку кухни. Плюс ко всему отдает телевизор и комод, на котором тот стоит. Вся недвижимость находится в г. Мытищи. Муж попросил меня написать расписку, что я больше не имею к нему никаких материальных притензий. Поскольку я опасаюсь влияния на него его новой пассии, я попросила его оформить обоюдный документ у нотариуса, что он тоже не будет иметь ко мне никаких материальных притензий. Подскажите, пожалуйста, что по праву принадлежит мне и какой документ (расписка или что-либо еще) нужно оформить у нотариуса до развода, чтобы он не претендовал на мою квартиру. Спасибо зараннее за ответ.