Вопрос об обязательстве продавца по снятию с регистрационного учета лиц, оставшихся на жилой площади при продаже квартиры в ипотеку

Question

По следующему вопросу. Я хочу приобрести квартиру в ипотеку, которую бабуля приобрела квартиру по гос. программе север-юг и продала ее в июле 2013 г. лицу Н., при этом сын бабули, его жена и их совместная дочь 2002 года (несовершеннолетняя) остались стоять на рег. учете в этой квартире. Данная семья сейчас в разводе. В предварительном договоре как и в основном договоре купли-продажи прописано обязательство продавца Н. до...числа снять с рег. учета указанные лица, но переход права собственности определен более ранней датой, чем снятие семьи с учета.. Если продавец Н. не выполнит свое обязательство по снятию с учета, соответственно эта проблема будет моей головной болью? Насколько это серьезно обернется для меня? Как выписать эту семью с несовершеннолетним ребенком, которые не являются собственниками в этой квартире?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

После получения  Вами свидетельства Росреестра о регистрации за вами права собственности на квартиру Вы или Ваш адвокат вправе подать  суд иск о признании указанных выше граждан ( бывших членов семьи продавца) утратившими право пользования жилым помещением, о снятии их с регистрационного учета (выписке) и выселении. 
        Срок рассмотрения такого иска в суде может быть равен двум месяцам, в силу решение вступит еще через один месяц после его принятия, если оно не будет обжаловано.  
         Исполнительный лист Вы должны будет направить судебному приставу, который может исполнять решение суда неделю, а может и месяц (или более). 
          Если Вам необходим иск в суд, то Вы можете обратиться ко мне, Ваши расходы на оплату услуг адвоката суд взыщет с ответчиков.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Марина, выписать их сможете только в судебном порядке.

Вопрос об обязательстве продавца по снятию с регистрационного учета лиц, оставшихся на жилой площади при продаже квартиры в ипотеку

Похожие вопросы

Продажа квартиры - как решить проблему с выпиской семьи перед сделкой?

Квартира с непрописанным собственником - как правильно поступить?

В 2000 г. моя подруга приобрела квартиру по договру купли продажи.

«Снятие с регистрационного учета бывшего мужа - возможно ли после передачи недвижимости в другую собственность и развода»

Вопрос о выписке несовершеннолетнего после расторжения брака и передаче квартиры третьему лицу

Вопрос: Могу ли я после получения Свидетельства о праве собственности выписать бывших членов семьи?

Возможно ли снятие с рег. учета невестки, не оплачивающей коммунальные услуги, и не проживающей в квартире?

Как принудительно выписать отчима из квартиры, если в договоре сохранено его право на пользование?

Семья - я, сын, совершеннолетний, мои родители - отец + мать, брат отца, родители отца - дед + бабуля.

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59