Как правильно указывать суммы (в какой валюте) в договорах на момент продажи и покупки в будущем?
Прошу вас пояснить схему уплаты налогов по моему вопросу: получила в наследство по закону после смерти папы квартиру и получила документы на право собственности в мае этого года, сейчас планирую продать ее вместе со своей собственной квартирой (живу 30 лет) переехать в другой город и приобрести на эту сумму новое жилье. Какие налоги мне нужно уплатить и как избежать лишних налоговых выплат? Как правильно указывать суммы (в какой валюте) в договорах на момент продажи и покупки в будущем? С уважением, Наталья.
Уважаемая Наталья! Если Вы не были на момент открытия наследства инвалидом первой или второй группы или соответствующей им степеней и не проживали с отцом в унаследованной квартире, то должны платить налог на наследование с суммы, превышающей 85000руб. от стоимости квартиры по данным ПИБа по следующим ставкам, предусмотренным ЗАКОНОМ РФ от 12.12.1991 № 2020-1(ред. от 30.12.2001)
"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения":
: а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Размер 1 МРОТ для исчисления налога составляет 100руб.
Раз Вы намерены сразу (до истечения 3-х лет с момента регистрации права собственности) продать унаследованную квартиру, то при условии, что получите от продажи сумму свыше 1000000руб. с превышения (при условии получения имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ по заявлению, поданному вместе с декларацией по подоходному налогу) подоходный налог составит 13%(ст.224 НК РФ). Если другой продаваемой квартирой как собственной Вы владели до продажи более 3-х лет, то при её продаже вычет составит всю полученную от продажи сумму (независимо от её размера) и при условии получения вычета налог с полученной от её продажи суммы платить не придётся. На территории РФ все сделки по продаже и покупке недвижимости должны предусматривать оплату в рублях. Цена определяется соглашением сторон и является существенным условием договора купли-продажи и указывается в тексте договора числом и прописью.
Спросить
Получила в наследство однокомнатную квартиру по закону после смерти папы, прописана по другому адресу. Остаточная стоимость БТИ 58 тыс руб., коммерческая оценка по требованию нотариуса 753 тыс. руб. Я в данный момент нахожусь на учете в центре занятости по безработице. Планирую после вступления в наследство данную квартиру продать и приобрести в другом городе новое жилье. С уважением, Наталья Т.
С какой суммы Иностранный гражданин (подданный Великобритании) должен заплатить налог при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет? Можно ли избежать уплату налога? Как? сумма покупки и продажи равна! Он планирует приобрести квартиру в этом году.
Я планирую продать квартиру в одном городе и купить квартиру в другом. Но если я заплачу налог, мне не хватит денег на покупку новой квартиры. Как законно избежать уплаты налога с продажи квартиры?
Прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу: в 2011 году от МО РФ мною была получена квартира по ДСН. На данный момент занимаюсь оформлением права собственности по решению суда, дальнейшей её приватизации и продажи. Должен ли я заплатить налог с продажи, и второе, после её продажи планирую покупку квартиры в другом регионе, какие налоговые обязательства возникают у меня в обоих случаях (продаже и покупке)?
С уважением,
Алексей.
Продаю квартиру полученную по наследству год назад. Планирую купить большей площади и дороже, чем продаваемая. Налоговый вычет получала при покупке своей квартиры ранее. Какую сумму налога должна я заплатить? В какой срок выгоднее приобрести новую квартиру с меньшим налогом?
Вступил в наследство в середине 2021 года, в наследство пришла квартира, с женой хотим ее продать чтобы внести сумму денег с продажи за ипотеку, через какое время я смогу продать ее без уплаты налога. Так как квартирой после покупки нужно попользоваться от 3 лет для продажи без налога. В случае с наследством такая же ситуация?
Я хочу продать квартиру, которой владею меньше трех лет-квартира досталась в наследство (право собственности не оформляла) в этом же году я хочу приобрести другую квартиру. На данный момент я нахожусь в декретном отпуске. Смогу ли я воспользоваться взаимозачетом налогов при купле-продаже находясь в декрете? Нужно ли для этого оформить право собственности? Смогу ли я после выхода из декрета вернуть оставшуюся сумму налога с покупки квартиры?
У меня такая ситуация. Я житель г.Новосибирск, получил в наследство от своем матери 3-ех комнатную квартиру в г.Мирный Республика Саха (Якутия) (в квартире на момент смерти мать была прописана одна). Я я вляюсь единственным наследниеом (не по завещанию).
Вопрос: в каком размере я должен буду заплатить налог при получении наследства если оценочная стоимость квартиры состовляет 350 тыс. руб. Каковы сроки уплаты этого налога. И в какой налоговый орган я должен буду уплатить этот налог: по месту нахождения имущество (г.Мирный Якутия) или по месту моей постоянной прописки (г.Новосибирск). Налогов и льгот не имею. Полагаются ли налоговые вычеты после уплаты налога на наследство.
Я начала получать налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку 2 года назад. За 2014 год уже начали получать проценты по ипотеке и на 2015 год осталась небольшая сумма вычета по процентам. Но, в 2015 году мы продали эту квартиру и купили новую тоже в ипотеку (сумма продажи квартиры равна сумме ее покупки потому тут налог к уплате равен нулю). вопрос-насколько я понимаю, я могу сейчас получить остаток вычета по процентам за 2015 несмотря на продажу квартиры, но нужно ли это отражать в одной налоговой 3 ндфл-и сумму вычета к уплате процентов, и сумму продажи квартиры и сумму покупки? И как это все отражать-в каких графах. Спсибо.
Прошу помощи в следующем вопросе. По программе переселения из ветхо аварийного жилья получаю квартиру, взамен той, что по договору приватизации от 2006 года считается моей. В дальнейшем планирую получаемое жилье продавать.
Вопрос№1 должны ли в новом свидетельстве о праве собственности прописать «свидетельство выдано взамен №….. от …..» и значит ли это, что право собственности на новое жилье исчисляется с 2006 года.
Вопрос№2 при получении новой квартиры должен ли быть составлен договор в котором прописана стоимость квартиры.
Вопрос №3 каким образом определяется стоимость полученного жилья и от какой суммы нужно вести расчет при уплате налога в случае если квартира будет продана.
Заранее СПАСИБО!
