Проблемы с покупкой торгового павильона - Администрация рынка требует оплату задолженности за аренду земли

Вопрос №2663569 из г. Пермь
опубликован 11.09.2013, 20:48

Question

Возникла неприятная ситуация при покупке торгового павильона. Купила торговый павильон и оказалось что там долг за аренду земли и администрация рынка не дает начать торговлю и увести павильон тоже, говорят что надо сначала оплатить долг. С продавцом оформлен договор купли продажи и акт приема передачи павильона. Права ли в этой ситуации администрация рынка я же вроде купила павильон и оборудование а за аренду земли должен платить тот с кем был составлен договор аренды?

Мищенко Игорь Алексеевич · Accepted Answer

Уважаемая Екатерина!

Ваши сомнения оправданы. В соответствие с требованиями ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Т.е., чтобы быть обязанным уплачивать арендную плату, необходимо быть стороной в договоре аренды земельного участка. Из Вашего вопроса следует, что никаких договоров, кроме договора купли-продажи торгового павильона Вы не заключали, а значит и не были стороной договора, из которого исчисляется задолженность по арендной плате. Поэтому требования администрации рынка необоснованны.

Ткачева Светлана Викторовна · Answer

Добрый вечер! Договор аренды земли был заключен с прежнем владельцем павильона, следовательно выполнение обязательств по уплате аренды лежит на нем. Требовать с Вас администрация не чего не может! Документально они подтвердить не могут. В случае припятствия вы можете написать письмо в провохранительные органы о том что вас привлекают к уплате долга, который за вами ненаблюдаеться.

11.09.2013, 21:03

большое спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с покупкой торгового павильона - Администрация рынка требует оплату задолженности за аренду земли

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Как переоформить договор постановки торгового павильона в связи с отказом администрации передавать права на землю?

Как правильно оформить договор аренды нестационарного торгового павильона между ИП и ООО?

Какие документы необходимо запросить у потенциального продавца перед покупкой мобильного торгового павильона

Суд присуждает Администрации взыскание долга за аренду торгового павильона без подписанного акта приема передачи - что делать?

Незаконное установление павильона - возможно ли вернуть оплаченную аренду

Камера наблюдения в арендованном торговом павильоне - Что говорит закон?

Как взять землю в аренду для торгового павильона после расторжения договора и получить официальное разрешение

2.как и где мне оформить собственность на павильон (который построил сам)?

Долги за прошлые годы - как заключение нового договора аренды земли привело к неожиданным требованиям за павильон 2017-2018 годов

Проблемы с оформлением аренды земли для торгового павильона в г. Бердске - Нужно ли выставлять участок на конкурс заново?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59