Сосед незаконно построил дом на моей границе - как решить проблему и получить компенсацию

Вопрос №2669301 из г. Самара
опубликован 13.09.2013, 16:26

Сасед самовольно подвинул мой забор и построил двух этажный дом с пристроенным гаражем по меже. Скат направлен в мой двор, окна первого и второго тоже. Крыша выступает за граници межи. Архитектура разводит руками так как на дом у него документов нет. Прокуратура рекомендует обращаться в суд. Адвокаты не советуют так как снипы сейчас носят только рекомендованный характер да и максимум штраф заплатит. Как быть? Что я добьюсь судом? Возместят ли мне на него затраты?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Андрей! В соответствии с п.п.1, 2 ст.222 ГК РФ, жилой дом, иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке либо созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее такую самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и обязано снести ее самостоятельно либо за свой счет. Поскольку данная постройка обладает признаками самовольной и нарушает Ваши права как собственника соседнего земельного участка, Вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении нарушений Вашего права собственности (посредством сноса данного строения). Насколько данный иск будет иметь судебную перспективу, сказать в данный момент трудно (необходимо более детальное ознакомление с ситуацией). Если Ваш иск будет удовлетворен судом, то суд присудит Вам с ответчика компенсацию Ваших судебных расходов (госпошлина, экспертиза, оплата услуг представителя и т.п.).

С уважением, А.Д.Руслин.

13.09.2013, 16:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 29 минут