Процесс передачи наследства квартиры без определения долей и возможные последствия ситуации
В 1993 году была приватизирована квартира на троих человек (моих бабушку, дедушку и меня) без определения долей. В 1995 году не стало бабушки, в 2001 году дедушки. Моя мама, единственная наследница, не вступила вовремя в права наследования. Нам сказали, что теперь она должна обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы вступить в права наследования, и затем (по нашему обоюдному желанию) передать мне в дар свою часть квартиры. Вопросы: надо ли при этом определять доли владения квартирой? Надо ли будет платить НДС в случае продажи (я была всё это время собственницей только части квартиры)? Какое значение в данной ситуации имеет (и имеет ли?) тот факт, что в квартире, помимо меня, прописаны мои несовершеннолетние дети (двое). Спасибо заранее за ответ.
Добрый вечер.
Согласно ст. 1143 ГК РФ Вы также являетесь наследником, только второй очереди. В данном случае в суд можете обратиться и Вы, так как фактически наследство Вами принято, но не с исковым заявлением, а с заявлением об установлении факта принятия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В таком случае доли определять не нужно.
Если же с таким заявлением обратиться Ваша мама, то необходимо будет установить доли, каждая из которых будет по 1/3 (т.е. 1/3 бабушки, 1/3 дедушки, 1/3 Ваша), таким образом наследственная масса в данный момент составляет 2/3 доли квартиры.
Наверное имели ввиду не НДС, а НДФЛ, да, придется платить,если квартира менее 3-х лет в собственности и ее стоимость более 1 млн. рублей (имущественный налоговый вычет ст. 220 НК РФ). Регистрация несовершеннолетних детей в квартире в рамках данного вопроса значения не имеет.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Вашей маме нужно в судебном порядке доказывать, что она фактически приняла наследство. Лучше сразу обратиться в суд с иском об определении долей и признании права собственности в порядке наследования. В иске обязательно нужно будет расписать доли, то есть, установить цепочку наследования и указывать доли. После смерти бабушки наследство принял дедушка и мама, доли такие-то.. Далее, после смерти дедушки наследство фактически приняла мама, доли такие-то.. Так делается.
Что касается налога в случае продажи, то в Вашем случае платить его не придется. Если суд признает за мамой право собственности в порядке наследования, то мама будет считатьс собственником долей в праве на квартиру со дня открытия наследства (с 1995 года и с 2001 года), в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ (принятое наследство принадлежит наследнику не со дня гос. регистрации, а со дня открытия наследства). То есть, прошло более трех лет. И Вы также являетесь собственником доли с 1993 года..Более трех лет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Маме нужно в суд обращаться. Ведение дела лучше юристу поручить. Сразу будет признано право собственности (если все юридически грамотно оформить). НДФЛ платить не надо будет. Обращайтесь, ведем такие дела
Спросить
В 1992 году однокомнатная квартира была приватизирована без определения долей на бабушку, дедушку и совершеннолетнюю внучку. Все жильцы квартиры (бабушка, дедушка и внучка) до этого были прописаны в этой квартире. На данный момент бабушка и дедушка давно умерли (в 1994 и 1996 годах), завещания не оставляли. Внучка живет в этой квартире, исправно платит коммунальные и другие платежи. Каким образом она может стать собственником всей квартиры? Какие шаги ей надо предпринять? Прямая наследница бабушки и дедушки, их дочь готова отказаться от своей доли в пользу внучки. И еще вопрос: если в свидетельстве о собственности указано "без определения долей", то не означает ли эта фраза об автоматическом переходе права собственности на доли бабушки и дедушки к внучке?
Квартира была приватизирована БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ в 1992 г. на моих бабушку, дедушку, маму, папу и младшую сестру. В 1998 г. в ней была зарегистрирована новорожденная дочь моей сестры. Бабушка скончалась в 1999-м, дедушка - в 2009-м. Вопрос: В случае смерти одного из моих родителей имею ли я право наследования доли в этой квартире и в каком размере?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Моя бабушка хочет завещать мне свою квартиру.
Дело в том, что квартира была приватизирована на моих бабушку и дедушку в 1997 году, причем из документов на руках только Договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан, никаких других документов они не получали.
В 2007 году умер мой дедушка, мама отказалась от наследства в пользу бабушки.
На тот момент нотариус, проводивший все дела с наследованием, сказала моей бабушке, что ей можно не вступать в права наследования, если она ничего не собирается делать с этой квартирой.
Сейчас бабушка хочет завещать свою квартиру мне. Что для этого нужно сделать? Какие документы необходимо собрать?
Заранее спасибо!
В квартире были прописанны бабушка, дедушка, мать и несовершеннолетний сын. Квартира была приватизирована на бабушку и дедушку в 2009 году по 1/2 доли каждому, мать и несовершеннолетний сын отказались от участия в приватизации. В 2010 году мать с несовершеннолетним сыном выписались из данной квартиры и прописались в другой квартире. Вопрос: останутся ли какие либо права на квартиру бабушки и дедушки у несовершеннолетнего сына в случае ее продажи? Если да, то как не нарушить его права в случае продажи.
Нужен Ваш совет. Ситуация следующая: моя бабушка (это вторая жена моего дедушки, они поженились, когда моей маме было около 20 лет и официально она ее не удочеряла) проживает в однокомнатной квартире. Квартира была приватизирована совместно, без определения долей. Завещания бабушка и дедушка составили в пользу моей мамы. Дедушка умер более 3 лет назад. Т.к. приватизация была общая, то мы посчитали, что теперь владелицей квартиры является бабушка. Так ли это? Один наш знакомый сказал, что надо будет определять доли принадлежащие дедушке и бабушке (это уже после смерти деда!), а потом бабушка (если мама не предъявит прав на наследство) должна вступать в наследование доли умершего супруга. Только в этом случае она становится собственницей всей квартиры. Прав ли наш знакомый? Бабушка волнуется, что при вступлении в наследство после ее смерти маме придется много платить, т.к. они не являются кровными родственниками. Чтобы упростить ситуацию, могу ли я прописаться к бабушке?
Спасибо.
2-х комнатная квартира, которая приватизирована на бабушку, дедушку и тетю. Где находятся документы на квартиру неизвестно, т. к. знал только дедушка до своей болезни. Сейчас дедушку парализовало и не разговаривает, бабушка - инвалид. Тетя, на этот момент, прописана по другому адресу. Здесь теперь прописаны бабушка, дедушка, мама (старшая дочь бабушки и дедушки), я и мой родной брат. Нам известно, что завещание можно составить и без документов на квартиру, бабушка сможет завещать свою часть, но дедушка не дееспособен. Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть? Подскажите как можно и как лучше поступить, что бы две части, которые принадлежат бабушке и дедушке достались моей маме?
Ситуация такова: у нас есть дедушка. После смерти бабушки квартира стала его. Сама квартира разделена была на 4 части. Доли были разделены на моих: прабабушку, бабушку, дедушку и маму.
После смерти прабабушки её доля перешла к бабушке, а после смерти бабушки эти 2 доли стали мамиными.
Сейчас в квартире прописано 3 человека: дедушка, мама и я. Дедушка уже старый, ему 81 год. Он не хочет переписывать квартиру на маму, потому что боится, что та его выгонит. Но это не так. А ещё, у дедушки есть дети, которые живут далеко.
А могут ли эти дети претендовать на квартиру? А можем ли мы переписать квартиру без согласия дедушки? И что будет с квартирой после смерти дедушки, если мы так её и не перепишем?
У меня такая ситуация: квартира была приватизирована на 4 части – на меня, маму, бабушку и дедушку (родители матери), все прописаны в этой квартире. У матери есть родной брат, он прописан отдельно. Мама и бабушка умерли 9 лет назад, я и дедушка проживаем в этой квартире, но в наследство после смерти мамы и бабушки никто не вступил. Со стороны дедушки составлено завещание, в котором он наследует все своё имущество мне. Что необходимо сделать, чтобы полностью оформить эту квартиру на меня, куда обратиться и какой порядок действий? И на какую часть квартиры может претендовать мамин брат, нужен ли от него отказ от наследства?
Заранее спасибо!
В 1993 году была приватизирована квартира без определения долей на бабушку, папу, маму и брата. Поскольку я была на то время несовершеннолетней, в приватизации я не участвовала. Прописаны были в кваритре все 5 человек. В 1998 году бабушка умерла.
Каковы мои права на данную кваритру?
В какой момент времени и при каких условиях должны были вступить в силу мои права на данную кваритру?
Что для этого необходимо?
