Возможно ли отменить договор купли-продажи при нарушении условий ухаживания за матерью?
Один родственник передал другому родственнику дом по договору купли-продажи, сумма указана символическая, т.к.фактически это была безвозмездная передача наследства родителей, в обмен на то, что новый собственник дома будет ухаживать и создавать комфортные условия проживания в данном же доме их общей матери. При этом уточняю, что всё делалось по договору купли-продажи, иных письменных договоров нет. Теперь всё получается так, что супруга собственника всячески выживает бабушку, т.е. устные договоренности нарушены. Возможно ли отменить Договор купли-продажи и всё вернуть в изначальное состояние?
Нет. По указанным основаниям оспорить сделку не смогут, так как сделка уже состоялась, деньги по ней оплачены. Оснований для признания ее недействительной согласно ГК РФ не вижу
СпроситьЗдравствуйте!
Не соглашусь с предыдущим ответом юриста. Шансы есть, хотя пока и не ясно на сколько они велики.
Нужно подробнее выяснять ваши обстоятельства. Если фактически под видом купли-продажи было произведено безвозмездное отчуждение недвижимого имущества, при том, как я понимаю, единственного жилья. Если фактически была договоренность о том, что за бабушкой будут ухаживать. Из этого можно сделать вывод, что есть основания для признания сделки недействительной по основаниям ее мнимости, введения в заблуждение. Нужно подробнее с вами пообщаться, тогда будет понятнее, какое основание лучше применить, каковы шансы на выигрыш.
Важно будет в вашем деле, в каком районе находится квартира, т.е. подсудность районному суду, какой возраст у бабушки, когда была совершена сделка.
Советую вам подойти с документами и подробнее все рассказать, тогда можно будет примерно определить перспективу развития дела, и вы уже определитесь сами, стоит вам ввязываться в это дело или нет.
Записаться на прием можно по телефону: (342) 271-44-25.
СпроситьПолагаю, что можно попытаться оспорить сделку на основании ее мнимости. Не факт, конечно, что получится, но шансы есть.
Можете подойти на консультацию с документами, предварительно записавшись по тел. 202-22-43.
СпроситьДом был приобретен в законном браке но собственник дома один супруга, супруг в данном доме даже не прописан, супруг прописан в собственном доме который тоже оформлен на него по договору дарения от родителей. Возможно ли оформить договор дарения на дом приобретенный в браки от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга?
Мы, родственники, проживаем в отдельном (втором) доме собственника более 10 лет. Собственник-родственник, оформил дом на другого родственника. Есть ли у нас права на это жилое помещение?
Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 2015 году собственник нежилого помещения заключил предварительный договор купли – продажи помещения. Покупатель заехал в магазин, завез товары на сумму 550 т.р. Далее покупатель отказался от покупки. Примечание: предварительного договора купли продажи не было, Данная сумма сложилась из количества продуктовых и продовольственных товаров, которые были завезены покупателем в помещение до отказа от сделки. Далее после отказа покупатель отказался товары забирать, а попросил написать расписку. Продавец написал расписку, что деньги вернет. В расписке также указано, что в случае продажи магазина другому лицу собственник вернет деньги. Далее собственник нежилого помещения дарит помещение своему родственнику по договору дарения (в 2015 году). В 2017 году новый собственник (Родственник) продает помещение по договору купли – продажи. Старый покупатель узнал об этом и требует с родственника вернуть деньги по той расписке, которая содержит обязательства старого собственника о том, что в случае продажи – вернуть деньги. Родственник естественно отказывается, т.к. является добросовестным приобретателем. Старый покупатель планирует подать в суд на родственника с требованием вернуть деньги по той расписке. Вопрос: каковы шансы у старого покупателя выиграть дело и как быть родственнику в данной ситуации?
Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора.
Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки:
1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме.
2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи.
В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке.
Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.
Купили дом, там прописан родственник бывшего собственника, который сидит в тюрьме. Собственник один, дом получил по договору дарения 20 лет назад. Родственника обязуется снять с рег. учета в 30-дневный срок. Может ли родственник выйдя на свободу восстановить регистрацию в данном доме. Применима ли ч.2 статьи 292 ГК РФ.
Скажите пожалуйста это же мошенничество 159 ук РФ? Была долевая квартира на 2 человек (собственников), по личным обстоятельствам собственники продали эту квартиру, деньги разделили поровну. Собственник (1) уехал в г.Краснодар для дальнейшей жизни, а собственник (2) остался в Москве, но еще до продажи и во время продажи квартиры собственник (1) неоднократно предлагал собственнику (2) построить дом (на деньги собственника (2),безвозмездно, т.к собственники родственники), но С (2) отказался. Но позже после очередного предложения С (2) согласился и приехал в Краснодар и передал денежные средства собственнику (1) для строительства дома без договора т.к С (2) полностью доверял С (1) .Но после передачи денег, С (1) так и не собирался строить дом, т.е обманным путем и злоупотребления доверием собственник (1) решил присвоить себе часть денежных средств собственника (2),под предлогом строительства дома.
Такая ситуация: моими родителями был куплен частный дом у родственника, поэтому договор купли-продажи не заключался, всё в устной форме, документы на дом переданы не были, только домовая книга у моих родителей и они зарегистрированы в этом доме. Недавно родственник пришёл и сказал, что деньги за дом вернёт, а они должны дом освободить в течение полугода. Родители из дома уезжать не хотят, хотят и дальше жить в нём. Что делать, если этот родственник будет настаивать, вообще, как теперь в этой ситуации сделать, чтобы дом оформить по всем правилам на родителей; возможно ли будет обратиться за помощью в суд?
В 1991 году мои родители купили дом, который ранее являлся домом для престарелых, дом разделен на две половины, т.е является двухквартирным, этот дом являлся собственностью николенского поселения. При покупке дома был оформлен договор купли-продажи, но договор был неправильно оформлен, там указано, что собственнику принадлежит 1/2 дома, а не квартира, также там указана улица (заречная), а номера дома нет, т.к номера присваивали позже где-то через год после нашего вселения с родителями. Теперь получается что 2 собственника на один дом. Скажите пожалуйста можно ли переоформить договор заново без ошибок и как это сделать, заранее спасибо.
Если дом продает один собственник но покупателей будет четыре собственника и четыре договора купли продажи и стоимость дома будет 4000000 рублей то дом обложится налогом или будет на каждый договор купли проджи льгота.