Почему домоуправление требует копию договора купли-продажи недвижимости при оплате коммунальных услуг?

Вопрос №2680368 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.09.2013, 13:43

Question

В конце прошлого года приобрел в собственность объект недвижимости (ОН). С момента приобретения ОН до сегодняшнего дня от «домоуправления» ежемесячно получаю счета на оплату коммунальных услуг (КУ), в которых, в качестве плательщиков, указываются прежние хозяева. Для подтверждения факта смены собственников к заявлению в «домоуправление» о соответствующих изменениях в графе «плательщик» (на бланке счета за КУ) я приложил копию свидетельства о регистрации права собственности. В ответ на мое заявление представитель домоуправления мне сообщил о необходимости дополнительного представления и копии договора купли-продажи. Мне показалось это несколько странным… Для чего необходимы в домоуправлении конфиденциальные сведения, содержащиеся в договоре. Свидетельства о регистрации права собственности разве не достаточно? Должен ли я представлять договор? Правомерны ли действия представителя «домоуправления», связанные с отказом мне в моем требовании?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемый Константин.

Вам нужно почитать статьи 30, 153-157 Жилищного кодекса РФ, новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.

В настоящий период нет никаких "домоуправлений" у нас в России, а есть ТСЖ, ЖСК, УК (управляющие компании в виде ООО, ЗАЛ, ОАО), которые обслуживают МЖД (многоквартирные жилые дома).

Вы как новый собственник помещения в МЖД обязаны сообщить обслуживающей компании этот МЖД факт, что Вы являетесь собственником этого помещения, приложив копию Свидететльства о праве собственности на это помещение.

Обслуживающая компания обязана в этом случае на Вас уже открыть лицевой счет по оплате за это жилое помещение и за коммунальные услуги в нем.

Копию договора купли-продажи Вы не обязаны предоставлять в этом случае.

Удачи.

Удачи Вам.

Почему домоуправление требует копию договора купли-продажи недвижимости при оплате коммунальных услуг?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли оспорить решение суда о взыскании задолженности домоуправления, с которым не продлен договор?

Как правильно сменить собственника в лицевом счете и нужно ли предоставлять копию договора купли-продажи в ЖКХ

Собственники МКД обращаются за копиями актов выполненных работ, однако Домоуправление отказывает по формальным основаниям

Требование предоставить копию договора купли-продажи и паспорта для изменения сведений о собственнике

Подскажите, правомочны ли требования чиновников домоуправления и что нам делать.

Необходимо ли нотариальное заверение для копии договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права собственности?

Суд решил возместить материальный ущерб после залива квартиры - обязание передачи испорченного имущества домоуправлению

Моим бывшим мужем нашли договоренность о выписки из квартиры

Требования к подтверждению целевого использования кредита и штрафы за непредоставление необходимых документов

Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации и правильно ли мне открыли л/с, если правильно, то чем это обосновывается.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59