Какие налоги при продаже приватизированной квартиры, если планируем купить две новые?

Здравствуйте Татьяна.

Если квартира не была у вас в собственности более трех лет то нужно платить 13 % от суммы за которую вы ее продаете. Однако ст. 220 налогового кодекса, предусматривет возможность получить имущественный налоговый вычет с суммы не превышающей 1 млн. рублей. Например, вы продали квартиру за 2 млн., подаете декларацию, и вместе с ней заявление о предоставлении вам имущественного налогового вычета на сумму 1 млн., соответственно платить 13% вы будете не с 2 млн. а с 1 млн.

Этой же статьей предусмотрено, что вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Перевожу с юридического на человеческий. Если вы продали квартиру и полученный от продажи доход потратили в течении одного налогового периода (а это год) на приобретение другого жилья, то дохода у вас не возникает, следовательно платить налог не нужно, если конечно вы продали за 2 млн а купили за 1 млн, то тут доход на лицо, соответственно придется платить налог, но как правило приобретаемое жилье обычно дороже проданного.

Исчерпывающую информацию по данному вопросу, вам обязаны дать в налоговой инспекции по месту вашего жительства. Рекомендую обратится еще и к ним за разъяснением.

Всего доброго.