Продажа нежилой недвижимости и использование средств на развитие предприятия - возможность уйти от выплаты 13% налога

Физ. лица, владеющие объектами коммерческой недвижимости уплачивают с них налог на имущество физических лиц, а если продают эти объекты или сдают их в аренду, уплачивают с этих доходов налог на доходы физических лиц. Налог на имущество физических лиц уплачивается в отношении объектов коммерческой недвижимости и в том случае, если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем, при этом, если в свидетельстве у индивидуального предпринимателя такой вид деятельности, как сдача в аренду собственного имущества не значится, он не вправе заключать договоры на сдачу принадлежащего ему имущества в аренду от имени индивидуального предпринимателя. Индивидуальные предприниматели при исчислении налога на доходы физических лиц вправе уменьшить сумму доходов, с которых взимается налог на сумму документально подтверждённых расходов понесённых ими в связи с предпринимательской деятельностью, в том числе связанных с используемыми ими объектами коммерческой недвижимости, согласно ст. 221 НК РФ суммы налога на имущество физических лиц, уплаченного налогоплательщиками – индивидуальными предпринимателями принимаются к вычету в том случае, если это имущество, являющееся объектом налогообложения в соответствии со статьями главы "Налог на имущество физических лиц" (за исключением жилых домов, квартир, дач и гаражей), непосредственно используется для осуществления предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 221 НК РФ Индивидуальные предприниматели при исчислении налога на доходы физических лиц вправе уменьшить сумму доходов, с которых взимается налог на сумму документально подтверждённых расходов понесённых ими в связи с предпринимательской деятельностью, в том числе связанных с используемыми ими объектами коммерческой недвижимости

Многое зависит от системы налогообложения, по которой Вы работаете