Нужно ли спрашивать согласие третьего соседа при продаже комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире?

Вопрос №268768 из г. Москва
опубликован 10.08.2005, 14:40

Очень простой вопрос. Я живу в 3-комнатной коммунальной квартире. Три хозяина. Я продаю свою комнату. Один сосед её покупает. Нужно ли спрашивать согласие ТРЕТЬЕГО соседа, если и так уже продаю ВТОРОМУ соседу. Ведь, по логике, третий сосед может согласиться, но его уже опередил второй сосед и покупает мою комнату!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна! Очень простой ответ. В соответствии со ст.250 ГК РФ правом преимущественной покупки продаваемой доли в виде комнаты принадлежит сособственнику квартиры. Если оба соседа-сособственники, то Вам принадлежит право выбрать: кому из них продать, если оба хотят купить и другого соседа извещать о продаже не требуется, а если Вы решили продать комнату соседу-нанимателю по договору социального найма и не известили о продаже и цене сособственника-другого соседа, то его преимущественное право на покупку Вы нарушили и он может в 3-х месячный срок через суд потребовать перевода прав покупателя на себя.Уступка преимущественного права покупки доли по закону не допускается. Правила указанной статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

10.08.2005, 15:26

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли спрашивать согласие третьего соседа при продаже комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы