Нужно ли спрашивать согласие третьего соседа при продаже комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире?
опубликован 10.08.2005, 14:40
Очень простой вопрос. Я живу в 3-комнатной коммунальной квартире. Три хозяина. Я продаю свою комнату. Один сосед её покупает. Нужно ли спрашивать согласие ТРЕТЬЕГО соседа, если и так уже продаю ВТОРОМУ соседу.
Ведь, по логике, третий сосед может согласиться, но его уже опередил второй сосед и покупает мою комнату!
Уважаемая Татьяна! Очень простой ответ. В соответствии со ст.250 ГК РФ правом преимущественной покупки продаваемой доли в виде комнаты принадлежит сособственнику квартиры. Если оба соседа-сособственники, то Вам принадлежит право выбрать: кому из них продать, если оба хотят купить и другого соседа извещать о продаже не требуется, а если Вы решили продать комнату соседу-нанимателю по договору социального найма и не известили о продаже и цене сособственника-другого соседа, то его преимущественное право на покупку Вы нарушили и он может в 3-х месячный срок через суд потребовать перевода прав покупателя на себя.Уступка преимущественного права покупки доли по закону не допускается. Правила указанной статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 46 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 453 Поиск Регистрация
Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли
Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?
Может ли его жена на законных основаниях проживать в его комнате?
Как уведомить соседа в другом городе о намерении продать комнату в коммунальной квартире
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Проблема с претензиями соседа на общие площади в коммунальной квартире - что делать?
Может ли сосед по коммунальной квартире сдать свою комнату без нашего согласия? Комната соседа в собственности, наша - нет.
Как оформить отказ от соседа-собственника при продаже комнаты в коммунальной квартире?