Собственница ищет выделение доли в двухкомнатной квартире на основании экспертизы

Здравствуйте! Не видя документов по данной ситуации (искового заявления, заключения эксперта и т.д.), трудно что-либо пояснить. Но тут надо обратить внимание как минимум на два момента:

1) какой именно иск заявлен. Если о выделе доли, то, в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, должен решаться вопрос не только о выделе одной из комнат, но и о технической возможности обустройства отдельного входа в выделяемое помещение (комнату) и обустройства отдельных кухни, санузла и т.п., т.е. отдельных помещений, которые будут эту комнату обслуживать. При отсутствии такой технической возможности можно требовать только определить порядок пользования жилым помещением (в соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ), но не выделить долю;

2) поскольку площадь требуемой истицей комнаты превышает размер ее доли (я исхожу из того, что доли всех сособственников равные, т.е. по 1/3), постольку должен быть решен вопрос о выплате истицей компенсации другим сособственникам в связи с несоразмерностью. Готова ли она на такую выплату - большой вопрос.

Кроме того, Вы имеете право потребовать проведения судебной экспертизы, выполнение которой будет поручено эксперту, назначенному судом (а не подобранному самой истицей).

С уважением, А.Д.Руслин.