Спор о выселении из комнаты после более четырех лет аренды - кто прав и что делать?
Вопрос №2701635
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.09.2013, 20:30
опубликован 24.09.2013, 20:30
Более 4 лет снимали комнату, договор не продлевали с 2011 г., сейчас доверенное лицо просит освободить комнату (предупреждение по телефону), заплатила за месяц, высчитав залог, хозяйка возмутилась и сказала выселится согласно оплаченной сумме, а залог отдается только при сдаче комнаты. Кто прав? Как нам быть в такой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Из вашего вопроса следует, что первоначально был заключен договор. В соответствии со статьей 684 ГК РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Ваш договор автоматически пролонгировался на тех же условиях, что и первоначальный. Условия о прекращении договора и возврате залога необходимо посмотреть в самом договоре. Обращаю ваше внимание и на тот факт, что если условия расторжения не описаны в договоре, то необходимо руководствоваться нормами ГК РФ (статьи 450-452).
24.09.2013, 20:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 401
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли вернуть залог при выселении из комнаты через 5-7 дней?
Как получить комнату в коммунальной квартире в ужасном состоянии при скрывающейся хозяйке и прописанных несовершеннолетних детях
Через 5 месяцев хозяйка письменно уведомила меня, что договор она расторгает и я должен освободить комнату.
Живу в 3-комнатной коммунальной квартире.
Как защититься от незаконных действий риэлтора и угрозы выселения - история аренды комнаты
Агент по недвижимости и хозяйка комнаты обманули меня в связи с предварительным договором найма - кто виноват?
Как правильно купить комнату в общежитии с задолжностью по ЖКХ и не пролететь с деньгами?
Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.
Как правильно продать комнату в коммунальной квартире при наличии ипотеки и собственника другой комнаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут