Спор о выселении из комнаты после более четырех лет аренды - кто прав и что делать?

Вопрос №2701635 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.09.2013, 20:30

Более 4 лет снимали комнату, договор не продлевали с 2011 г., сейчас доверенное лицо просит освободить комнату (предупреждение по телефону), заплатила за месяц, высчитав залог, хозяйка возмутилась и сказала выселится согласно оплаченной сумме, а залог отдается только при сдаче комнаты. Кто прав? Как нам быть в такой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Медведева Юлия Юрьевна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

5.0 77 отзывов

Из вашего вопроса следует, что первоначально был заключен договор. В соответствии со статьей 684 ГК РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Ваш договор автоматически пролонгировался на тех же условиях, что и первоначальный. Условия о прекращении договора и возврате залога необходимо посмотреть в самом договоре. Обращаю ваше внимание и на тот факт, что если условия расторжения не описаны в договоре, то необходимо руководствоваться нормами ГК РФ (статьи 450-452).

24.09.2013, 20:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о выселении из комнаты после более четырех лет аренды - кто прав и что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы